Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Gaya : Investissez dans l'avenir étudiant à Tours
Découvrez Gaya, une résidence étudiante idéalement située à Tours (37200). Ce programme est une opportunité d'investissement immobilier en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous offrant un cadre fiscal avantageux et la tranquillité d'esprit d'une gestion déléguée.
Des appartements pensés pour les étudiants
Gaya propose des appartements allant du studio au T3, conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants. Les logements sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces adaptées à la vie étudiante.
- Studio : Surfaces à partir de 21.83m²
- T3 : Appartements spacieux de 38.70m²
Investir à Gaya, c'est choisir :
- Un emplacement stratégique : Tours est une ville étudiante dynamique, ce qui assure une forte demande locative.
- Un investissement clé en main : La résidence services vous décharge des contraintes de gestion locative.
- Une fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
Exemples de lots :
- Studio 21.83m2 : 72,465€ (Renta est.: 4.90%)
- Studio 21.85m2 : 72,465€ (Renta est.: 4.90%)
- Appartement T3 38.70m2 : 117,716€ (Renta est.: 5.00%)
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un marché porteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour découvrir les lots disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 21,83 m² | 72 465 € HT
Soit 75 640 € TTC Honoraires (4,38%) Prix net vendeur : 72 465 € |
4,90 %
Prévue si loué
|
DPE : B
Charges : 254 €/an
Taxe F. : 211 €/an
|
22 juillet 2019 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 38,70 m² | 117 716 € HT
Soit 122 520 € TTC Honoraires (4,08%) Prix net vendeur : 117 716 € |
5,00 %
Prévue si loué
|
DPE : B
Charges : 485 €/an
Taxe F. : 404 €/an
|
22 juillet 2019 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 37
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à TOURS
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges.
Investir en résidence services offre une gestion locative simplifiée, avec un bail commercial qui garantit des revenus locatifs réguliers. Vous bénéficiez également des services proposés par la résidence (accueil, laverie, etc.).
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Vous n'avez pas à vous soucier des démarches administratives, de la recherche de locataires, ni des éventuels problèmes de maintenance.
