Investissement immobilier ancien rénové : Programme Gaya situé à TOURS (37200), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Gaya

TOURS (37200)

Gestionnaire : UXCO
Loyers immédiats
Programme Immobilier TOURS Gaya LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans l'avenir étudiant à Tours avec Gaya

Découvrez Gaya, une résidence étudiante idéalement située à Tours (37200), conçue pour répondre aux besoins des étudiants tout en offrant un investissement immobilier attractif. Profitez d'un emplacement stratégique, d'une gestion simplifiée et d'avantages fiscaux intéressants grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Des appartements pensés pour les étudiants

Gaya propose une gamme de studios et de T3, parfaitement adaptés à la vie étudiante. Chaque appartement est optimisé pour le confort et la fonctionnalité, offrant un espace de vie agréable et pratique. La résidence est conçue pour faciliter le quotidien des étudiants et favoriser leur réussite académique. Plusieurs types de lots sont disponibles :

  • Studios de 21.80m2 à 21.85 m2
  • Appartements T3 de 38.70m2

Les avantages de l'investissement LMNP en résidence services

Investir en LMNP dans une résidence services comme Gaya présente de nombreux avantages:

  • Fiscalité avantageuse : Réduisez vos impôts grâce au statut LMNP et bénéficiez d'un régime fiscal simplifié.
  • Gestion déléguée : Confiez la gestion locative de votre bien à un gestionnaire expérimenté, vous libérant ainsi des contraintes de la location traditionnelle.
  • Revenus réguliers : Perçevez des loyers garantis, vous assurant une source de revenus stable et prévisible.
  • Emplacement stratégique : Tours est une ville étudiante dynamique, avec une forte demande locative.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un marché porteur et de sécuriser votre avenir financier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Gaya et découvrir comment investir sereinement dans l'immobilier étudiant.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 21,80 m²
72 465 € HT
Soit 75 640 € TTC
Honoraires (4,38%)
Prix net vendeur : 72 465 €
4,90 %
Prévue si loué
DPE : B
Charges : 254 €/an
Taxe F. : 211 €/an
22 juillet 2019
Livraison
Détails
Appartement T3 38,70 m²
117 716 € HT
Soit 122 520 € TTC
Honoraires (4,08%)
Prix net vendeur : 117 716 €
5,00 %
Prévue si loué
DPE : B
Charges : 485 €/an
Taxe F. : 404 €/an
22 juillet 2019
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 37

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à TOURS

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges.

Les résidences étudiantes offrent une forte demande locative, une gestion simplifiée grâce au gestionnaire, et des revenus locatifs potentiellement plus élevés qu'en location traditionnelle.

La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel qui assure l'entretien de la résidence, la recherche de locataires et la perception des loyers. Renseignez-vous sur l'expérience et la réputation du gestionnaire avant d'investir.

D'autres opportunités dans le 37

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À partir de 300 000 € Prix TTC
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À partir de 265 000 € Prix TTC Renta : 3,44 %
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À partir de 91 403 € Prix TTC Renta : 5,80 %
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