Investissement immobilier neuf : Programme Les Impressionnistes situé à Tours (37100), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Les Impressionnistes

Tours (37100)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Tours Les Impressionnistes Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Au pied des commerces et des transports, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad vous invite à profiter du meilleur de la ville. Voisine de la Place de la Tranchée, elle s’implante dans un quartier facile à vivre, doté de toutes les commodités et desservi par le tramway A.

Mariant écriture contemporaine et architecture traditionnelle tourangelle, cette réalisation séduit par ses façades séquencées arborant un camaïeu d’enduits couleurs de Loire. Ouverte sur un agréable jardin intérieur, elle propose des appartements lumineux avec des plans traversants, des doubles orientations ou des expositions sud. Les derniers appartements 2 et 3 pièces offrent de belles prestations et des espaces extérieurs, loggia ou terrasse pour accompagner votre bien-être quotidien. 

Appartements visitables, exclusivement sur rendez-vous avec nos conseillers.


  1. À 250 m de la place de la tranchée
  2. Au pied du tramway A et des commerces de proximité
  3. Architecture de caractère
  4. Parking et jardin intérieur
  5. Espaces extérieurs pour tous

* Source : Google maps


Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 40,90 m²
Dès 189 000 €
Prix TTC
3,62 %
Prévue si loué
RT2012, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
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31 décembre 2025
Livraison
Détails
Appartement T3 72,90 m²
Dès 265 000 €
Prix TTC
3,44 %
Prévue si loué
RT2012, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits
31 décembre 2025
Livraison
Détails
Commerce 127,70 m²
Dès 288 000 €
Prix TTC
RT2012, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits
31 décembre 2025
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 37

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Tours

Investir en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits, d'une garantie de parfait achèvement et de choisir votre logement et les finitions. De plus, vous êtes exonéré de la taxe foncière pendant deux ans.

L'investissement en LMNP non géré permet de percevoir des revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien et des meubles. Vous conservez également le contrôle de la gestion locative.

La rentabilité se calcule en divisant les revenus locatifs annuels par le prix d'achat du bien (frais de notaire inclus) et en multipliant le résultat par 100. Il faut également tenir compte des charges, des impôts et de l'évolution du marché immobilier local.

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À partir de 109 988 € Prix TTC Renta : 6,70 %
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