Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Au pied des commerces et des transports, cette nouvelle
résidence Kaufman & Broad vous invite à profiter du meilleur de la ville.
Voisine de la Place de la Tranchée, elle s’implante dans un quartier facile à vivre, doté
de toutes les commodités et desservi par le tramway A.
Mariant écriture contemporaine et architecture traditionnelle tourangelle, cette réalisation séduit par ses façades séquencées arborant un camaïeu d’enduits couleurs de Loire. Ouverte sur un agréable jardin intérieur, elle propose des appartements lumineux avec des plans traversants, des doubles orientations ou des expositions sud. Les derniers appartements 2 et 3 pièces offrent de belles prestations et des espaces extérieurs, loggia ou terrasse pour accompagner votre bien-être quotidien.
Appartements visitables, exclusivement sur rendez-vous avec nos conseillers.
- À 250 m de la place de la tranchée
- Au pied du tramway A et des commerces
de proximité
- Architecture de caractère
- Parking et jardin intérieur
- Espaces extérieurs pour tous
* Source : Google maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 40,90 m² | Dès 195 000 €
Prix TTC |
3,51 %
Prévue si loué
|
RT2012, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
31 décembre 2025 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 61,50 m² | Dès 259 000 €
Prix TTC |
3,34 %
Prévue si loué
|
RT2012, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
31 décembre 2025 Livraison |
Détails |
| Commerce | 127,70 m² | Dès 324 000 €
Prix TTC |
RT2012, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
31 décembre 2025 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 37
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Tours
L'achat en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) présente plusieurs avantages : des frais de notaire réduits (environ 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), des garanties de construction (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale) qui vous protègent en cas de problèmes, et la possibilité de personnaliser votre logement (choix des revêtements, agencement intérieur, etc.).
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de louer un bien meublé. Non géré signifie que vous assurez vous-même la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, encaissement des loyers, etc.). Vous bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire votre impôt sur le revenu.
Tours est une ville dynamique, attractive et en constante évolution, ce qui en fait un emplacement idéal pour un investissement immobilier. Sa qualité de vie, son attractivité touristique, son université et son développement économique en font un marché porteur avec un potentiel de valorisation à long terme.
