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Moye

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Moye

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
5 700Habitants
150Étudiants
450Entreprises

Vivre et Investir à Moye

Moye, située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, bénéficie d'un environnement géographique privilégié. Proche des grands axes de communication et des pôles économiques régionaux, la commune offre un cadre de vie attractif alliant quiétude et dynamisme. Son tissu économique local, soutenu par une démographie en croissance, en fait un territoire propice à l'investissement immobilier, que ce soit pour des projets de résidence principale ou pour des stratégies de défiscalisation ciblées.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidence Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche de toutes les commodités (commerces, mairie, écoles). Forte demande locative pour les appartements et maisons de village.

Prix Moyen :
Ancien : 2900 €/m² | Neuf : 3600 €/m²

Les Charmettes

Quartier résidentiel en développement, composé majoritairement de maisons individuelles récentes. Calme et familial, apprécié pour sa qualité de vie.

Prix Moyen :
Ancien : 3100 €/m² | Neuf : 3800 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur plus rural, offrant des biens avec plus de terrain. Idéal pour les familles recherchant de l'espace et de la tranquillité, tout en restant à proximité du centre.

Prix Moyen :
Ancien : 2800 €/m² | Neuf : 3500 €/m²

Opportunités à la Une

TVA RÉDUITE 5,5%FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Symbiose
Symbiose

Faverges-Seythenex

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 140 000 € Prix TTC (TVA Réduite 5,5) sous conditions
LOYERS IMMÉDIATS
Mendi Alde
Mendi Alde

LA CLUSAZ

LMNP résidence services
À partir de 123 712 € HT Soit 128 632 € TTC Renta : 4,80 %

FAQ

À Moye, les quartiers comme le centre-bourg, proche des commodités, ou les zones résidentielles en développement comme 'Les Charmettes' offrent un bon potentiel. L'objectif est de trouver des secteurs avec une demande locative stable, notamment pour des biens meublés en résidence services, et un accès facile aux services.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Moye est une stratégie pertinente. Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP, d'une gestion locative simplifiée et de la récupération de la TVA, tout en répondant à une demande locative spécifique et souvent soutenue dans les zones dynamiques comme Moye.

Pour optimiser un investissement locatif à Moye, il est recommandé de cibler des biens offrant un bon rendement locatif, de considérer les dispositifs de défiscalisation comme le LMNP en résidence services ou le déficit foncier pour l'ancien, et de bien analyser le marché locatif local. Un accompagnement par un conseiller en gestion de patrimoine est idéal.
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