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Mutigny

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Mutigny

Située au cœur de la Marne, Mutigny bénéficie d'un environnement propice au développement et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, au sein de la région Grand-Est, lui confère un dynamisme économique certain, soutenu par une démographie stable et une attractivité croissante. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des services et des bassins d'emploi majeurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de Mutigny, concentrant la mairie, l'église et les commerces de proximité. Idéal pour un accès facile aux services.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau des Vignes

Quartier résidentiel calme, entouré de vignobles, offrant un cadre de vie paisible et des maisons avec jardin.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Hauts de Mutigny

Zone plus récente, potentiellement avec des constructions neuves ou des rénovations récentes, offrant une vue dégagée et un environnement recherché.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Magasins Généraux - Côté Canal
Magasins Généraux - Côté Canal

Reims

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 563 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
Résidium
Résidium

REIMS

LMNP résidence services
À partir de 56 773 € HT Soit 59 384 € TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Bien que Mutigny soit une commune de taille modeste, les zones proches des commodités et des axes de transport sont généralement les plus recherchées. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des biens anciens rénovés dans les secteurs les plus dynamiques de la commune, notamment ceux offrant un accès facile aux services, est recommandée pour un investissement locatif performant.

Oui, investir dans une résidence services affaires à Mutigny peut être une excellente stratégie, notamment dans le cadre du dispositif LMNP. Ce type d'investissement permet de bénéficier de revenus locatifs stables grâce à une demande locative professionnelle et de profiter d'avantages fiscaux significatifs, comme la récupération de TVA et l'amortissement du bien.

En 2025, Mutigny continue de présenter un marché immobilier stable avec un potentiel d'appréciation. Les investissements axés sur la location meublée (LMNP) ou la rénovation de biens anciens pour la location sont particulièrement intéressants. L'accompagnement par un conseiller en gestion de patrimoine est essentiel pour identifier les meilleures opportunités et optimiser la rentabilité de votre investissement à Mutigny.
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