CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens avec une récupération de TVA en résidences services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité d'investissement à NEUWILLER. Il permet de générer des revenus locatifs défiscalisés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, ainsi qu'à la déduction des charges. La demande locative pour les meublés, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants, est soutenue dans cette zone dynamique. Ce dispositif est particulièrement adapté pour optimiser la rentabilité de votre patrimoine immobilier.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à NEUWILLER et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est une option fiscalement avantageuse. Les charges liées aux travaux de rénovation, déductibles des revenus fonciers, peuvent créer un déficit reportable sur le revenu global, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu. Cette stratégie permet de valoriser un bien ancien tout en bénéficiant d'une optimisation fiscale.

L'investissement en nue-propriété à NEUWILLER peut s'avérer pertinent dans une optique de transmission de patrimoine ou de constitution d'un capital immobilier à long terme. En acquérant la nue-propriété d'un bien, l'investisseur bénéficie d'un prix d'achat décoté par rapport à la pleine propriété. L'usufruitier assure le paiement des charges et des impôts pendant la durée de démembrement. À l'extinction de l'usufruit, l'investisseur retrouve la pleine propriété du bien, souvent valorisé, sans droits de succession à payer sur la valeur de l'usufruit initialement acquitté.