CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité pour investir à NOTRE DAME DE BLIQUETUIT. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une longue période. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf est un atout financier majeur. Ce statut est idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier locatif tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée par un exploitant professionnel. Un Conseiller en gestion de patrimoine à NOTRE DAME DE BLIQUETUIT pourra vous guider dans le choix du type de résidence services le plus adapté à vos objectifs et à la demande locale.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier permet de déduire les charges de travaux (dans certaines limites) des revenus fonciers globaux, voire du revenu global du foyer fiscal. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en valorisant un bien immobilier ancien. L'accompagnement d'un expert est crucial pour évaluer la rentabilité des travaux et leur impact fiscal. Investir à NOTRE DAME DE BLIQUETUIT dans l'ancien avec travaux peut s'avérer judicieux sous réserve d'une analyse approfondie du marché locatif et des coûts de rénovation.