CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant ainsi significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une longue période. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf est un avantage financier majeur. La demande locative pour des meublés, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants, est constante dans une commune en développement et proche d'un pôle économique majeur comme Rennes. Un Conseiller en gestion de patrimoine à NOYAL CHATILLON SUR SEICH peut vous accompagner dans le choix de la résidence et la structuration de votre investissement pour maximiser votre rentabilité et optimiser votre fiscalité.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location meublée ou nue peuvent générer un déficit foncier, déductible des revenus fonciers globaux, voire du revenu global du foyer fiscal dans certaines limites. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Noyal-Châtillon-sur-Seiche, avec son parc immobilier ancien, peut présenter des opportunités pour ce type d'investissement, à condition de bien cibler les biens et d'estimer précisément les coûts de rénovation. L'accompagnement d'un expert est crucial pour valider la pertinence de ce montage.