CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Nuncq Hautecote

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Nuncq Hautecote

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
850Habitants
10Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Nuncq Hautecote

Nuncq-Hautecote, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, est une commune qui offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de bassins d'emploi dynamiques. Son tissu économique, bien que modeste, s'appuie sur une diversification sectorielle et une population active prête à s'investir dans des projets immobiliers pérennes. La commune et ses environs immédiats présentent des opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif, en tenant compte des spécificités locales et des dispositifs de défiscalisation pertinents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de Nuncq-Hautecote, offrant un accès direct aux commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les biens rénovés ou les petites surfaces.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos de la Rivière
Le Clos de la Rivière

Sainte-Catherine

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Esquisse
L'Esquisse

Lens

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 165 000 € Prix TTC Renta : 3,56 %

FAQ

Bien que Nuncq-Hautecote soit une commune à taille humaine, les quartiers proches du centre-ville, bénéficiant d'un accès facile aux commerces et aux services, ainsi que les zones résidentielles calmes et bien desservies, présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des opportunités de programmes immobiliers neufs ou anciens dans ces secteurs est recommandée.

L'investissement en résidence services affaires peut être pertinent si Nuncq-Hautecote ou ses environs immédiats bénéficient d'une activité économique soutenue, avec une demande de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Un Conseiller en gestion de patrimoine pourra évaluer la pertinence de ce type d'investissement en fonction du dynamisme économique local et des programmes disponibles.

Investir dans l'immobilier ancien à Nuncq-Hautecote avec des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, qui offre une réduction d'impôt significative en déduisant les charges de rénovation de vos revenus fonciers et globaux. C'est une stratégie efficace pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant un bien immobilier.
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