CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Oherville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Oherville

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 750Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Oherville

Située au cœur de la Seine-Maritime, en Normandie, Oherville bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les investisseurs cherchant à concilier rendement et qualité de vie. L'analyse de son marché immobilier révèle des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir à OHERVILLE.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier animé, proche des commodités et des services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Hauts d'Oherville

Secteur résidentiel calme, avec des maisons et quelques immeubles récents. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Proximité Gare Barentin

Quartier dynamique, bien desservi par les transports. Fort potentiel pour la location courte durée ou aux actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Omega
Omega

ROUEN

LMNP résidence services
À partir de 110 717 € HT Soit 115 219 € TTC Renta : 5,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
L'Arborée
L'Arborée

Bois-Guillaume

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Les quartiers proches des axes de transport et des zones d'activités économiques à Oherville, tels que ceux avoisinant la gare ou les zones d'entreprises, sont particulièrement intéressants pour les résidences services. Le secteur du centre-ville, avec son dynamisme et sa proximité des commerces, offre également un bon potentiel pour des appartements meublés destinés aux professionnels ou aux étudiants.

Oui, pour l'investissement dans l'immobilier ancien à Oherville nécessitant des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier peut être très intéressant. Il permet de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt. Un conseiller peut vous aider à évaluer la rentabilité de tels projets.

Investir à Oherville offre généralement des prix d'acquisition plus abordables et des rendements locatifs potentiellement plus élevés qu'en grande métropole. La qualité de vie y est également un atout, avec un environnement plus calme et une proximité avec la nature, tout en bénéficiant de l'attractivité économique de la région normande. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir à OHERVILLE.
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