CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à OMET. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment par la récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf et la possibilité de déduire les charges ainsi que d'amortir le bien immobilier. La demande locative pour des biens meublés, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants, est une réalité à OMET, rendant ce type d'investissement particulièrement pertinent pour générer des revenus complémentaires défiscalisés.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut s'avérer très intéressant. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, dans certaines limites, est imputable sur le revenu global du foyer fiscal. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu, tout en valorisant un bien immobilier ancien. Un Conseiller en gestion de patrimoine à OMET pourra vous guider dans l'identification de biens éligibles et l'optimisation de cette stratégie.

L'acquisition en nue-propriété à OMET peut être une stratégie pertinente pour se constituer un patrimoine immobilier à long terme, en bénéficiant d'un prix d'achat décoté par rapport à la pleine propriété. Cette approche est particulièrement adaptée pour des investissements visant la transmission ou pour des personnes souhaitant acquérir un bien sans les contraintes de gestion locative pendant une période déterminée. La valorisation du bien à la fin de la période d'usufruit permet de réaliser une plus-value latente.