Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Profitez d’un cadre de vie privilégié au cœur de Villenave d’Ornon, dans un quartier paisible et verdoyant aux portes de Bordeaux. La résidence Arborescence vous invite à découvrir une réalisation contemporaine, élégante et intimiste, nichée dans un environnement naturel soigneusement préservé.
À seulement quelques minutes du centre-ville bordelais et des berges de la Garonne, ce domaine résidentiel bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires.
Au sein de cette résidence à l’architecture raffinée, découvrez ce dernier appartement 3 pièces de 63,20 m², situé au 3ᵉ étage, disponible en livraison immédiate.
Son séjour-cuisine de 27,20 m² séduit par sa belle luminosité, renforcée par une orientation sud-ouest, et par ses volumes généreux qui offrent une agréable sensation d’espace. Cet espace de vie s’ouvre sur une loggia de 8,30 m², idéale pour savourer les fins de journée ensoleillées ou aménager un coin détente extérieur.
L’appartement propose également :
- Une chambre principale de 11,90 m², calme et confortable, pensée pour le repos.
- Une seconde chambre de 9,20 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.
- Une salle de bains moderne et fonctionnelle de 5,10 m².
Les prestations sont soignées et les volumes optimisés : volets roulants, rangements intégrés, finitions de qualité. Une place de stationnement privative complète ce bien.
Cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et qualité architecturale, dans un cadre de vie serein et connecté à l’effervescence bordelaise.
Lots Disponibles
Aucun lot disponible. Contactez-nous.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 33
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Villenave-d'Ornon
La résidence est idéalement située à proximité du tramway, facilitant l'accès à Bordeaux et aux autres communes de la métropole. Renseignez-vous auprès de nos conseillers pour connaître les arrêts précis et les lignes desservant le quartier.
Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont facilement accessibles depuis la résidence. Cela représente un avantage certain pour les familles avec enfants. Contactez-nous pour connaître les établissements scolaires les plus proches.
Le quartier offre un accès facile à une variété de commerces de proximité, supermarchés et services. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien, à quelques pas de chez vous.
L'achat en résidence principale à Villenave-d'Ornon vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux liés à la propriété, tels que l'exonération de la taxe foncière sur les logements neufs pendant deux ans. De plus, vous pouvez profiter d'aides financières et de prêts immobiliers avantageux.
L'achat en résidence secondaire à Villenave-d'Ornon vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation de votre bien. Vous êtes également assujetti à la taxe foncière et à la taxe d'habitation, mais vous pouvez louer votre bien pour générer des revenus.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la déduction des charges et l'amortissement du bien et des meubles. Cela vous permet de réduire votre impôt sur le revenu tout en percevant des revenus locatifs.
Vous trouverez à proximité des commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et d'autres services essentiels pour faciliter votre quotidien.
Chaque appartement de la résidence Arborescence dispose d'une place de stationnement privative, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé.
La résidence bénéficie d'un accès facile au centre-ville bordelais grâce au tramway. Les arrêts de tramway à proximité vous permettent de rejoindre rapidement et facilement le centre de Bordeaux.
Vivre à Villenave-d'Ornon offre un cadre de vie plus paisible et verdoyant, tout en restant proche de l'effervescence de Bordeaux. Vous bénéficiez de la tranquillité d'une ville à taille humaine tout en ayant accès aux commodités et aux activités de la métropole.
