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Ostreville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Ostreville

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 412Habitants
50Étudiants
65Entreprises

Vivre et Investir à Ostreville

Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, Ostreville bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique. La commune s'inscrit dans un tissu économique et démographique en évolution, présentant un intérêt certain pour les investisseurs immobiliers avisés. Son cadre de vie, alliant tranquillité et proximité des bassins d'emploi, en fait une destination attractive pour diversifier son patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, concentrant les services administratifs et commerciaux. Idéal pour un investissement locatif de proximité, avec une demande locative constante.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de la Basse-Cour

Secteur résidentiel plus calme, composé majoritairement de maisons. Potentiel pour des familles cherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Environs de la D917

Zone bénéficiant d'une bonne accessibilité routière, potentiellement intéressante pour des résidences services ou des biens nécessitant une bonne connexion aux axes majeurs.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos de la Rivière
Le Clos de la Rivière

Sainte-Catherine

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Orée des Caps
L'Orée des Caps

Audresselles

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 424 000 € Prix TTC

FAQ

Pour investir en résidence services affaires à Ostreville, privilégiez les zones proches des axes de transport majeurs et des zones d'activités économiques. Le quartier autour de la Rue de l'Église et les abords de la D917 sont particulièrement intéressants pour leur accessibilité et leur proximité avec les entreprises locales, offrant un potentiel locatif intéressant pour les professionnels en déplacement.

Le dispositif Denormandie vise à encourager la rénovation de logements anciens dans des villes éligibles pour les remettre sur le marché locatif. Bien qu'Ostreville ne soit pas directement citée dans les grandes villes éligibles, il est conseillé de vérifier auprès des services de l'urbanisme local ou d'un conseiller en gestion de patrimoine si des dispositifs similaires ou des aides à la rénovation spécifiques à la commune ou au département du Pas-de-Calais sont disponibles pour les projets de réhabilitation.

Investir dans l'immobilier ancien à Ostreville présente un potentiel intéressant, notamment pour les investisseurs cherchant des prix d'acquisition abordables et une demande locative stable. Les biens situés à proximité des commodités et des transports, comme ceux dans le centre-bourg ou près de la gare (si applicable), sont particulièrement recherchés. Une stratégie axée sur la rénovation et la mise en location peut offrir un rendement attractif, surtout si couplée à des dispositifs comme le déficit foncier.
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