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Parigne

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 350Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Parigne

Située au cœur de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, Parigné bénéficie d'un environnement privilégié. La commune s'inscrit dans un territoire dynamique, marqué par une forte identité rurale tout en profitant du rayonnement de la métropole rennaise. Cette dualité offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accès aux services et opportunités économiques d'une grande ville.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-bourg

Cœur de la commune, avec accès direct aux commerces et services. Potentiel locatif pour des actifs recherchant la commodité.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Les Hauts de Parigné

Quartier résidentiel calme, majoritairement composé de maisons. Idéal pour les familles, avec un bon potentiel de valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Proximité Étang de la Brousse

Zone recherchée pour son cadre naturel et sa tranquillité. Attractif pour une clientèle appréciant les activités de plein air.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Solidor
Le Solidor

SAINT MALO

LMNP résidence services
À partir de 108 488 € Prix TTC Renta : 6,00 %
LOYERS IMMÉDIATS
Appart'City Rennes Ouest
Appart'City Rennes Ouest

RENNES

LMNP résidence services
À partir de 94 831 € HT Soit 98 811 € TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Pour investir à Parigné, le centre-bourg offre une proximité immédiate avec les commerces et services, tandis que les zones résidentielles plus récentes ou en développement, à l'image des abords du Parc de la Mairie, peuvent présenter un potentiel locatif intéressant, notamment pour des locations de type résidence principale. La proximité avec des lieux comme l'Étang de la Brousse peut également attirer une clientèle recherchant le calme.

Bien que Parigné soit une commune à taille humaine, la proximité avec Rennes et son dynamisme économique peuvent rendre pertinent l'investissement en résidence services d'affaires, notamment pour loger des professionnels en déplacement. Si la commune ou ses environs proches disposent d'attraits touristiques (naturels, culturels), une résidence services touristique pourrait également être une option à étudier, en s'appuyant sur le dispositif LMNP pour optimiser la fiscalité et récupérer la TVA.

En 2025, Parigné continue de bénéficier d'une demande locative stable, portée par une population active travaillant dans le bassin rennais et recherchant un cadre de vie plus calme. Les biens offrant un bon rapport qualité-prix, notamment des maisons avec jardin ou des appartements bien situés, sont susceptibles de trouver rapidement preneur. L'investissement locatif classique à Parigné reste une valeur sûre pour ceux qui visent une rentabilité pérenne et une valorisation du capital sur le long terme.
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