CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Parpeville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Parpeville

"Optimisation patrimoniale et immobilière sur mesure pour l'avenir."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
15 000Habitants
1 200Étudiants
850Entreprises

Vivre et Investir à Parpeville

PARPEVILLE, située au cœur de l'Aisne en région Hauts-de-France, se distingue par son cadre de vie agréable et son dynamisme économique en développement. La ville bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant les échanges et attirant de nouvelles populations actives. Son tissu économique diversifié et ses infrastructures en constante amélioration en font un pôle d'attractivité régional, propice à l'investissement immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidence Services Affaires

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Quartier de la Gare

Quartier dynamique, bien desservi par les transports, attractif pour les locataires actifs et étudiants. Potentiel de valorisation lié à la proximité des infrastructures.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de PARPEVILLE, offrant une densité de services et une demande locative soutenue. Idéal pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Secteur Parc des Sports

Quartier résidentiel calme, apprécié pour ses espaces verts et ses équipements sportifs. Bon potentiel pour des familles et des investissements LMNP.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Les Chênes

Quartier en développement, offrant des prix plus abordables et un potentiel de croissance, notamment pour des programmes immobiliers neufs.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Côté Baie
Côté Baie

Saint-Quay-Portrieux

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 153 000 € Prix TTC Renta : 3,33 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
La Clairière
La Clairière

Paimpol

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville et des axes de transport majeurs, comme le quartier de la Gare ou le secteur du Parc des Sports, sont particulièrement attractifs pour l'investissement locatif, y compris pour les résidences services affaires. Ces zones bénéficient d'une forte demande locative étudiante et professionnelle, garantissant un bon taux d'occupation. Le quartier des 'Champs Fleuris' commence également à montrer un potentiel intéressant grâce à son calme et ses nouvelles infrastructures.

Absolument. PARPEVILLE dispose d'un parc immobilier ancien qui, avec des travaux de rénovation adaptés, peut devenir très attractif pour la location. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire le coût des travaux de vos revenus fonciers, et potentiellement de vos revenus globaux, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une excellente stratégie pour valoriser un bien et optimiser votre fiscalité, à condition de bien cibler les biens et les travaux nécessaires.

Investir dans une résidence services (affaires, tourisme, étudiante ou seniors) à PARPEVILLE présente plusieurs avantages majeurs. Vous bénéficiez d'une gestion locative déléguée à un professionnel, ce qui simplifie la gestion et assure un revenu locatif régulier. De plus, le statut LMNP permet une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, et dans le cas du neuf, la récupération de la TVA. C'est une solution idéale pour un investissement immobilier sans contraintes et potentiellement très rentable.
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