Défiscalisation Malraux
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Le Couvent des Sœurs (Tranche 2) : Une opportunité patrimoniale unique à Tréguier
Découvrez une occasion exceptionnelle d'investir dans le cœur historique de Tréguier avec le programme Le Couvent des Sœurs (Tranche 2). Ce projet de restauration de caractère, situé dans la charmante ville de Tréguier (22220), vous offre une fiscalité avantageuse grâce au dispositif MALRAUX.
Ce programme immobilier propose des appartements de type T1, rénovés avec soin, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Bien que les prix et les rentabilités ne soient pas indiqués dans le détail, l'investissement dans un bien MALRAUX à Tréguier représente un atout indéniable pour la constitution de votre patrimoine. Ce type de bien est idéal pour les investisseurs souhaitant réduire leur impôt sur le revenu et valoriser leur capital à long terme.
Points forts du programme :
- Emplacement privilégié : Situé à Tréguier, une ville riche en histoire et en patrimoine.
- Fiscalité attractive : Bénéficiez des avantages du dispositif MALRAUX pour optimiser votre fiscalité.
- Rénovation de qualité : Les biens sont entièrement rénovés pour un confort optimal.
- Potentiel de valorisation : Investissez dans un bien de caractère avec un potentiel de valorisation à long terme.
Pour plus d'informations et pour découvrir les opportunités d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 15,11 m² | Dès 110 826 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T4 2029 Livraison |
Détails |
| T2 | 47,35 m² | Dès 345 655 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T4 2029 Livraison |
Détails |
| T2 duplex | 49,88 m² | Dès 361 630 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T4 2029 Livraison |
Détails |
| T3 | 55,25 m² | Dès 364 650 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T4 2029 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 22
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Tréguier
Le dispositif MALRAUX permet aux investisseurs de déduire de leurs impôts une partie des dépenses engagées pour la restauration d'un bien immobilier situé dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) ou dans un secteur sauvegardé. Cela représente une réduction d'impôt significative et un avantage fiscal non négligeable.
L'investissement dans l'ancien rénové présente plusieurs avantages : le charme de l'ancien, la qualité de la rénovation, une fiscalité avantageuse (comme le dispositif MALRAUX ici), et un potentiel de valorisation important. De plus, cela contribue à la préservation du patrimoine architectural français.
La rentabilité d'un investissement MALRAUX se calcule sur le long terme. Elle dépend de plusieurs facteurs : le prix d'acquisition du bien, le montant des travaux de rénovation, les avantages fiscaux et la valorisation du bien à la revente. Pour une estimation précise, il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.
