Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Ce beau studio séduit par son emplacement central
et son agencement optimisé. À deux pas du centre-ville, des commerces,
des transports et de la gare SNCF, il offre un cadre de vie idéal pour une résidence
principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
D’une surface de 33,05 m², cet appartement situé au
rez-de-chaussée bénéficie de volumes généreux.
L’entrée s’ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 24,70 m², baigné
de lumière naturelle grâce à des fenêtres à allège basse et équipé de volets
roulants électriques.
La salle de bains spacieuse de 5,15 m² offre un
confort quotidien, tandis qu’un cellier attenant permet d’optimiser le
rangement.
Conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de
confort et d’efficacité énergétique, cet appartement bénéficie d’un module
thermique individuel, d’une isolation performante, et d’un équipement
complet :
·
Cellier fonctionnel
·
Résidence neuve en
cœur de ville
·
Proximité immédiate
des commerces et des transports
Lots Disponibles
Aucun lot disponible. Contactez-nous.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 22
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Brieuc
La proximité de la gare SNCF et des lignes de bus facilite grandement les déplacements. Renseignez-vous auprès de la mairie de Saint-Brieuc pour les détails précis.
Plusieurs établissements scolaires sont accessibles facilement. Rapprochez-vous de la mairie de Saint-Brieuc ou consultez les sites spécialisés pour connaître les écoles et leurs secteurs.
Le quartier bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas du centre-ville. Vous y trouverez une grande variété de commerces, de services et de lieux de loisirs.
En tant que résidence principale, vous bénéficiez des avantages fiscaux classiques, comme l'exonération de la taxe sur la plus-value en cas de revente, sous certaines conditions.
Pour une résidence secondaire, vous êtes soumis à la taxe foncière et, en cas de revente, à la taxe sur la plus-value immobilière.
Oui, il est possible de réaliser un investissement LMNP non géré. Cela vous permet de percevoir des revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien et des meubles. Renseignez-vous auprès d'un expert-comptable pour une simulation personnalisée.
La livraison est prévue pour le 30 juin 2026. Le promoteur s'engage sur ce délai, et des pénalités de retard sont prévues en cas de dépassement.
Les charges de copropriété sont à déterminer et dépendent des dépenses de la résidence (entretien, ascenseur, etc.). Contactez le promoteur pour une estimation précise.
Le promoteur offre les garanties légales, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, pour assurer la qualité de la construction.
Contactez-nous directement par téléphone ou via notre site web pour obtenir plus d'informations et organiser une visite du studio. Nos conseillers sont à votre disposition.
