A partir de
149 335 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier ancien rénové : Programme LES JARDINS D'ARCADIE situé à SAINT-BRIEUC (22000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

LES JARDINS D'ARCADIE

SAINT-BRIEUC (22000)

Gestionnaire : LES JARDINS D’ARCADIE
Loyers immédiats
Programme Immobilier SAINT-BRIEUC LES JARDINS D'ARCADIE LMNP résidence services
Programme Immobilier SAINT-BRIEUC LES JARDINS D'ARCADIE LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier SAINT-BRIEUC LES JARDINS D'ARCADIE LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier SAINT-BRIEUC LES JARDINS D'ARCADIE LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier SAINT-BRIEUC LES JARDINS D'ARCADIE LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Jardins d'Arcadie à Saint-Brieuc : Un Investissement Sérénité pour l'Avenir

Découvrez une opportunité immobilière de choix avec la résidence seniors "Les Jardins d'Arcadie" située à Saint-Brieuc. Ce programme propose un investissement immobilier attractif dans un cadre de vie pensé pour le bien-être et la tranquillité des seniors, tout en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Un Emplacement Privilégié : Saint-Brieuc offre un environnement idéal pour une résidence seniors, combinant douceur de vivre et proximité des commodités. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, facilitant l'accès aux services et aux activités locales.

Des Appartements Confortables : "Les Jardins d'Arcadie" propose des appartements T2 conçus pour le confort et la sécurité des résidents. Chaque appartement est pensé pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, garantissant un cadre de vie agréable et adapté.

Le Cadre Fiscal LMNP Résidence Services : Investir en LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tout en délégant la gestion locative à un exploitant spécialisé. Vous percevez des revenus locatifs réguliers, sans les contraintes de la gestion quotidienne.

Pourquoi investir aux "Jardins d'Arcadie" ?

  • Un marché porteur : La demande en logements pour seniors est en constante augmentation.
  • Un investissement clé en main : La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel.
  • Des revenus locatifs sécurisés : Vous percevez des loyers réguliers grâce au bail commercial.
  • Un cadre de vie de qualité : La résidence offre des services adaptés et un environnement propice au bien-être des résidents.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement aux "Jardins d'Arcadie" et sécuriser votre avenir financier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 42,09 m²
Dès 149 335 €
Prix TTC
Honoraires (3,99%)
Prix net vendeur : 143 599 €
 4,50 %
Prévue si loué
DPE : C
Taxe F. : 556 €/an
 16 décembre 2013
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 22

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à SAINT-BRIEUC

Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, avec la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à l'exploitation. Cela peut se traduire par une réduction significative de l'impôt sur le revenu.

Les résidences seniors proposent divers services tels que la restauration, l'aide à la personne, des activités sociales et culturelles, la maintenance des logements et l'accès à des espaces communs (salon, bibliothèque, salle de sport, etc.).

La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel qui gère l'entretien de la résidence, la recherche de locataires, la perception des loyers et le suivi des résidents. Vous n'avez aucune gestion à effectuer.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 22

Cœur Armor
Cœur Armor

Saint-Brieuc

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
Voir le programme
FORT DÉFICIT FONCIER
Le Couvent des Soeurs (Tranche 2)
Le Couvent des Soeurs (Tranche 2)

Tréguier

MALRAUX
À partir de 110 826 € Prix TTC
Voir le programme
Côté Baie
Côté Baie

Saint-Quay-Portrieux

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 153 000 € Prix TTC Renta : 3,33 %
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });