CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Pevange

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Pevange

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 000Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Pevange

Située au cœur de la Moselle, Pevange (57340) bénéficie d'un environnement dynamique au sein de la région Grand-Est. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait un pôle d'attraction pour les actifs et les familles. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'une ville à taille humaine à la proximité des services et des bassins d'emploi régionaux. L'économie locale, diversifiée, soutient un marché immobilier résilient, propice à l'investissement patrimonial.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces et services, forte demande locative, idéal pour investissement locatif classique.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Les Hauts de Pevange

Quartier résidentiel calme, proche des espaces verts, apprécié des familles, potentiel pour des biens avec jardin.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Gare

Secteur très recherché pour sa connexion aux transports, idéal pour investissement locatif étudiant ou professionnel.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil RSS
Villa Beausoleil RSS

BOULAY MOSELLE

LMNP résidence services
À partir de 95 840 € Prix TTC Renta : 4,60 %
LOYERS IMMÉDIATS
METZ TREVES
METZ TREVES

METZ

LMNP résidence services
À partir de 83 215 € HT Soit 86 738 € TTC Renta : 4,40 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'une bonne desserte par les transports en commun, comme le secteur autour de la Place de la Mairie ou les abords de la gare, présentent un fort potentiel locatif. L'émergence de nouvelles zones résidentielles offre également des opportunités intéressantes pour investir à PEVANGE.

Absolument. Pevange, de par sa dynamique économique et sa position géographique, est un emplacement propice à l'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité). Le dispositif LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité allégée grâce à la récupération de TVA et à l'amortissement du bien, rendant l'investissement particulièrement attractif. Un Conseiller en gestion de patrimoine à PEVANGE pourra vous accompagner dans le choix de la résidence et la gestion locative.

Investir dans l'ancien à Pevange, notamment avec des travaux de rénovation, ouvre la voie au dispositif du Déficit Foncier. Les dépenses de rénovation peuvent être déduites de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, générant ainsi une réduction d'impôt significative. C'est une excellente stratégie pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant un bien immobilier.
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