PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Plascassier, commune déléguée de Grasse, bénéficie d'une localisation stratégique au cœur des Alpes-Maritimes. Entre mer et montagnes, cette localité offre un cadre de vie privilégié, attirant une population en quête de qualité de vie et d'opportunités d'investissement. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs comme Cannes et Nice, ainsi que son tissu économique local dynamique, en font un lieu de résidence et d'investissement de premier choix.
Le marché immobilier de Plascassier, bien que dépendant de celui de Grasse, présente des caractéristiques propres qui méritent une analyse approfondie. Les prix au mètre carré y sont généralement plus abordables que dans les communes côtières plus prisées, tout en bénéficiant d'une demande soutenue, notamment de la part des actifs travaillant dans les villes environnantes. L'attractivité de la région PACA, combinée à un environnement naturel préservé, soutient la valeur des biens immobiliers. L'essor des résidences services, qu'elles soient dédiées aux seniors, aux étudiants ou aux professionnels, ouvre des perspectives intéressantes pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine. La demande locative reste forte, portée par un tourisme dynamique et une économie régionale en croissance. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à PLASCASSIER, il est essentiel de comprendre ces dynamiques pour proposer des stratégies d'investissement sur mesure, adaptées aux objectifs de chacun. Investir à PLASCASSIER, c'est choisir un secteur avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme, soutenu par des fondamentaux économiques et démographiques solides. La présence de résidences de tourisme et d'affaires renforce l'attractivité locative, offrant des rendements potentiels intéressants, notamment via des dispositifs fiscaux avantageux. L'évolution des prix, bien que fluctuante, montre une tendance haussière sur le long terme, reflétant la désirabilité de la région. Il est crucial de réaliser une étude de marché précise pour chaque projet, en tenant compte des spécificités locales et des réglementations en vigueur. Un accompagnement par un expert est indispensable pour naviguer dans les complexités du marché et optimiser le retour sur investissement. L'objectif est de construire un patrimoine immobilier pérenne et rentable, en adéquation avec les objectifs patrimoniaux de nos clients. Le dynamisme économique de la région, avec le développement de nouvelles entreprises et l'attractivité touristique, assure une demande locative constante, facteur clé pour la réussite d'un investissement immobilier. La diversification des biens disponibles, allant de l'appartement de standing à la villa provençale, permet de répondre à une large palette de profils d'investisseurs. L'expertise d'un Conseiller en gestion de patrimoine à PLASCASSIER est primordiale pour identifier les meilleures opportunités et sécuriser l'investissement. Investir à PLASCASSIER représente une opportunité stratégique pour ceux qui souhaitent bénéficier de la croissance économique et immobilière de la Côte d'Azur, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Plascassier offre un art de vivre typiquement provençal, alliant tranquillité et accès à une multitude d'activités. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée environnants, offrant des panoramas spectaculaires sur la mer Méditerranée et les Préalpes. La proximité de Grasse, capitale mondiale du parfum, permet de découvrir des musées et des parfumeries renommées. Les plages de la Côte d'Azur sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant des journées ensoleillées et des activités nautiques. La gastronomie locale est à l'honneur dans les nombreux restaurants et marchés provençaux, où l'on peut déguster les produits du terroir. La vie culturelle est animée par des festivals, des concerts et des expositions tout au long de l'année. Pour les familles, les écoles et les infrastructures sportives sont de qualité, assurant un environnement épanouissant pour les enfants. Le dynamisme de la région PACA se traduit par une offre culturelle et de loisirs riche et variée, faisant de Plascassier un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre sérénité et dynamisme.
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité pour investir à PLASCASSIER. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de déduire les charges réelles (intérêts d'emprunt, taxes, frais de gestion, amortissement du bien et du mobilier) des revenus locatifs, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. De plus, l'acquisition d'un bien neuf en résidence services permet la récupération de la TVA (20%), allégeant le coût d'acquisition. La gestion locative est simplifiée grâce à un bail commercial signé avec l'exploitant de la résidence, garantissant des revenus locatifs réguliers, même en cas de vacance locative. Ce dispositif est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier générateur de revenus complémentaires, tout en profitant d'une fiscalité optimisée. Un Conseiller en gestion de patrimoine à PLASCASSIER peut vous accompagner dans le choix de la résidence et la structuration de votre investissement pour maximiser les avantages fiscaux et la rentabilité.
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location nue peuvent générer des charges déductibles des revenus fonciers, et si ces charges excèdent les revenus fonciers, le déficit ainsi créé peut être imputé sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cela permet de réduire l'impôt sur le revenu de manière significative. Ce dispositif est particulièrement pertinent dans les zones où le marché de l'ancien est actif et où les opportunités de rénovation sont nombreuses. Il nécessite une bonne appréciation des coûts de travaux et une stratégie de location claire pour assurer la rentabilité de l'opération. L'accompagnement d'un expert est crucial pour optimiser cette stratégie et s'assurer de sa conformité avec la législation fiscale.
Cœur historique et animé, proche des commodités, offrant un potentiel locatif intéressant.
Quartier résidentiel offrant de belles vues, prisé pour sa tranquillité et son cadre de vie.
Zone bénéficiant de l'attractivité de Grasse, avec un accès facile aux services et transports.
Secteur plus rural, idéal pour les villas avec terrain, apprécié pour son calme et sa nature.
Roquebrune-Cap-Martin
BAGNOLES DE L'ORNE