CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à POINCY. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu. La récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un levier financier supplémentaire non négligeable. POINCY, avec son dynamisme économique et sa proximité avec des centres d'affaires, est un emplacement pertinent pour ce type d'investissement, assurant un bon taux d'occupation et des revenus locatifs stables. Faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à POINCY est essentiel pour structurer au mieux ce type d'opération et optimiser la rentabilité.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans l'ancien à POINCY et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, imputable sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cela permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu, tout en valorisant le patrimoine immobilier. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour des biens nécessitant une remise à neuf, permettant ainsi d'acquérir un bien à un prix potentiellement plus bas et de le valoriser par la rénovation.