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179 000 € TTC
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Investissement immobilier neuf : Programme Cœur Royal situé à Fontainebleau (77300), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Cœur Royal

Fontainebleau (77300)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Fontainebleau Cœur Royal Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Fontainebleau Cœur Royal Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Fontainebleau Cœur Royal Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2
Programme Immobilier Fontainebleau Cœur Royal Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Au cœur du centre historique de Fontainebleau, à deux pas des rues animées et des façades anciennes, la résidence dévoile un écrin végétal inattendu. Entre la rue Saint-Merry et la rue de la Paroisse, deux bâtiments élégants s’ouvrent sur un vaste cœur d’îlot paysager, perceptible depuis l’espace public, offrant une belle respiration en pleine ville.

Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements conjuguent diversité et confort contemporain. Larges baies vitrées, balcons, terrasses en attique, jardins : chaque intérieur s’ouvre généreusement à la lumière, pour une adresse privilégiée où patrimoine et art de vivre se rencontrent.

• Adresse dans le cœur historique
• Espaces extérieures privatifs 
• Cœur d’îlot paysager
• Architecture inspirée du patrimoine bellifontain
• Stationnements sécurisés en sous-sol 
• Locaux vélos et caves

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 27,25 m²
Dès 179 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		15 décembre 2028
Livraison		 Détails
Appartement T2 40,00 m²
Dès 244 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		15 décembre 2028
Livraison		 Détails
Appartement T3 56,85 m²
Dès 326 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		15 décembre 2028
Livraison		 Détails
Appartement T4 77,00 m²
Dès 418 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		15 décembre 2028
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 77

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Fontainebleau

Investir en VEFA offre plusieurs avantages, notamment la garantie d'achèvement des travaux, des frais de notaire réduits (environ 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien), la possibilité de personnaliser votre logement et des avantages fiscaux potentiels selon le dispositif choisi.

Cœur Royal vous offre la flexibilité de choisir entre différentes options de fiscalité : la résidence principale, la résidence secondaire et la location meublée non professionnelle (LMNP) non gérée. Le choix dépendra de vos objectifs et de votre situation personnelle.

Fontainebleau est une ville attractive grâce à son cadre de vie exceptionnel, son patrimoine historique (le château de Fontainebleau), sa proximité avec Paris, et son marché immobilier dynamique. Elle attire aussi bien les résidents permanents que les touristes, offrant un potentiel locatif intéressant.

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Serenova
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Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
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Les Promenades de l'Ourcq
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Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 199 000 € Prix TTC
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