CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Pompey

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Pompey

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
4 500Habitants
200Étudiants
300Entreprises

Vivre et Investir à Pompey

Située au cœur du département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est, Pompey bénéficie d'une position géographique stratégique. La ville s'inscrit dans un territoire marqué par une histoire industrielle forte, aujourd'hui en pleine mutation vers des secteurs d'activité plus diversifiés. Son cadre de vie, mêlant proximité avec la nature et accès aux commodités urbaines, en fait un lieu de résidence et d'investissement de plus en plus prisé. L'analyse de ses dynamiques démographiques, économiques et immobilières révèle des opportunités intéressantes pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec tous les commerces et services. Forte demande locative, idéal pour investissement locatif classique.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Les Hauts de Pompey

Quartier résidentiel calme, proche des espaces verts. Potentiel pour des familles, demande locative stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Bords de Moselle

Quartier en développement, apprécié pour son cadre de vie. Intéressant pour des biens avec vue ou accès à la nature, potentiel LMNP.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Zone Industrielle et alentours

Proximité des bassins d'emploi, idéal pour la location aux salariés. Prix plus abordables, potentiel de rendement locatif intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur
Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur

NANCY

LMNP résidence services
À partir de 74 388 € HT Soit 77 615 € TTC Renta : 5,60 %
LOYERS IMMÉDIATS
Arboréa
Arboréa

HEILLECOURT

LMNP résidence services
À partir de 53 318 € HT Soit 55 804 € TTC Renta : 4,80 %

FAQ

Pompey, de par sa position et son tissu économique, présente un potentiel intéressant pour les résidences services affaires. La demande locative pour des logements meublés et bien équipés, offrant des services adaptés aux professionnels, est réelle. Investir dans ce type de résidence permet de bénéficier du statut LMNP avec récupération de TVA, optimisant ainsi la rentabilité.

Oui, l'immobilier ancien à Pompey peut constituer une opportunité pour le dispositif du déficit foncier, à condition que des travaux de rénovation importants soient réalisés. Ces dépenses, déductibles des revenus fonciers, peuvent générer une réduction d'impôt significative sur le revenu global. Il est crucial de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien rénové.

Investir à Pompey en 2025 offre plusieurs avantages : des prix immobiliers encore abordables par rapport aux grandes villes, une demande locative soutenue par une population active et une économie locale en développement, et des dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP. La ville offre un cadre de vie agréable, attirant ainsi de nouveaux résidents.
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