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Pont Les Bonfays

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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"Votre patrimoine, notre expertise, votre avenir."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
30Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Pont Les Bonfays

Située au cœur du département des Vosges, en région Grand Est, Pont-les-Bonfays bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une localisation stratégique. Cette commune, bien que de taille modeste, présente des atouts indéniables pour les investisseurs immobiliers et les personnes recherchant une qualité de vie appréciable. Son accessibilité et son cadre de vie en font une destination intéressante pour divers projets patrimoniaux.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de Pont-les-Bonfays, concentrant les principaux services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour des biens de petite et moyenne taille.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur plus résidentiel et calme, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour des maisons individuelles ou des petits immeubles.

Prix Moyen :
Ancien : 1050 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Proximité Gare (Remiremont)

Bien que légèrement excentré, ce secteur bénéficie de l'accessibilité offerte par la gare, ce qui peut attirer une population active recherchant la mobilité. Potentiel pour des investissements locatifs ciblés.

Prix Moyen :
Ancien : 1000 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Pont-les-Bonfays soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme le secteur autour de la Place de la Mairie, offrent un potentiel locatif intéressant. Les abords des espaces verts comme le Parc de la Mairie sont également recherchés pour leur cadre de vie.

Oui, le statut LMNP en résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) peut être très pertinent à Pont-les-Bonfays. Ce type d'investissement permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée, notamment avec la récupération de la TVA pour le neuf, et d'une gestion locative simplifiée grâce à l'exploitant de la résidence. C'est une excellente option pour générer des revenus complémentaires stables.

Investir à Pont-les-Bonfays permet de bénéficier de prix d'acquisition généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et d'une certaine tranquillité. Les dispositifs fiscaux comme le LMNP ou le déficit foncier peuvent offrir des rendements attractifs et une optimisation fiscale significative, rendant l'opération rentable sur le long terme.
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