CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Puzieux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Puzieux

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
350Habitants
10Étudiants
25Entreprises

Vivre et Investir à Puzieux

Située au cœur de la Moselle, Puzieux bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique au sein de la région Grand-Est. La commune s'inscrit dans un tissu économique et démographique en évolution, offrant des opportunités pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Cœur de la commune, proche des services essentiels. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone résidentielle calme, appréciée pour son environnement naturel. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Bords de la Route D12

Axe de communication important, offrant une bonne accessibilité aux villes voisines. Intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Studio 166
Studio 166

METZ

LMNP résidence services
À partir de 88 815 € HT Soit 106 578 € TTC Renta : 4,00 %
LOYERS IMMÉDIATS
METZ TREVES
METZ TREVES

METZ

LMNP résidence services
À partir de 83 215 € HT Soit 86 738 € TTC Renta : 4,40 %

FAQ

Bien que Puzieux soit une commune de taille modeste, les zones proches des commodités et des axes de communication, comme le centre du village ou les abords des axes menant vers les villes voisines, présentent un intérêt pour l'investissement locatif. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou anciens à Puzieux permet de cibler les opportunités les plus rentables.

Investir dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à Puzieux peut être très intéressant grâce au dispositif LMNP. Ce type d'investissement permet de bénéficier de la récupération de la TVA et d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement. La demande pour ce type de logement est souvent soutenue par des professionnels en déplacement ou des étudiants.

Pour optimiser votre fiscalité lors d'un investissement à Puzieux, plusieurs dispositifs sont à considérer. Le statut LMNP, notamment en résidence services, offre une excellente défiscalisation. Le dispositif du déficit foncier est également une option pour les biens anciens nécessitant des rénovations. Un conseiller en gestion de patrimoine à Puzieux pourra vous guider vers la meilleure stratégie.
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