Karl, votre Expert à Quevillon
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Quevillon
Située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, Quevillon bénéficie d'un environnement géographique stratégique. Proche des grands axes de communication et de pôles économiques majeurs, la ville offre un cadre de vie apprécié, alliant tranquillité et dynamisme. Son tissu économique local, soutenu par diverses activités, contribue à son attractivité résidentielle et patrimoniale.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Quevillon présente un intérêt certain pour les investisseurs. Les prix, bien que fluctuants, restent plus abordables que dans les grandes métropoles voisines, offrant un potentiel de valorisation à moyen et long terme. La demande locative, soutenue par une population active et une attractivité touristique saisonnière, assure une bonne rotation des biens. L'évolution des prix au mètre carré sur les dernières années montre une tendance globalement haussière, signe d'un marché sain et en développement. Pour un investisseur avisé, Investir à QUEVILLON représente une stratégie pertinente pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires. La présence de résidences services, notamment pour les seniors ou les professionnels en mobilité, ouvre des perspectives intéressantes pour des dispositifs de défiscalisation avantageux. Un Conseiller en gestion de patrimoine à QUEVILLON peut vous accompagner dans l'identification des biens les plus rentables et des dispositifs fiscaux les plus adaptés à votre situation, afin de maximiser votre retour sur investissement.
Démographie & Vie Locale
Quevillon offre un cadre de vie agréable, mêlant la quiétude de la campagne normande à la proximité des commodités urbaines. La ville dispose d'espaces verts, de voies de circulation douces et d'une vie associative dynamique, favorisant un environnement propice au bien-être. Les habitants profitent d'un accès facilité aux services essentiels, aux commerces de proximité et aux infrastructures culturelles et sportives. La qualité de vie à Quevillon attire une population diversifiée, des familles aux retraités, en quises d'un environnement serein et bien connecté.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à Quevillon. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment avec la possibilité de récupérer la TVA sur l'achat du bien neuf, et d'amortir le bien immobilier et le mobilier, réduisant ainsi significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une longue période. La demande locative pour des biens meublés, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants, est une constante dans les villes de cette taille et de cette dynamique.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Quevillon et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier est une option à considérer. Les charges de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur le revenu global du foyer fiscal, générant ainsi une économie d'impôt substantielle. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour des biens nécessitant une remise à neuf, permettant de valoriser le patrimoine tout en réduisant sa charge fiscale.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Ville
Quartier dynamique, proche de toutes les commodités, commerces et services. Forte demande locative.
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²
Quartier de la Gare
Proximité immédiate de la gare, idéal pour les actifs et les investissements locatifs de courte ou longue durée. Potentiel de développement.
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 1950 €/m²
Les Érables
Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles. Offre un bon équilibre entre tranquillité et accès aux services.
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1850 €/m²
Hameau de Saint-Martin
Secteur plus rural, offrant des biens immobiliers avec plus de terrain. Idéal pour ceux qui recherchent le calme absolu.
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²
Opportunités à la Une
L'Arborée
Bois-Guillaume
Les Chalets
Sainte-Adresse