Karl, votre Expert à Quincampoix
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Quincampoix
Située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, Quincampoix bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la tranquillité d'une commune rurale à la proximité des grands centres urbains comme Rouen. Cette localisation stratégique, au cœur d'un territoire dynamique, en fait un lieu de résidence et d'investissement attractif.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Quincampoix présente une stabilité notable, avec une demande constante soutenue par une population active et une qualité de vie recherchée. Les prix, bien que fluctuants, restent compétitifs par rapport aux grandes métropoles normandes, offrant ainsi des opportunités d'acquisition intéressantes pour les primo-accédants comme pour les investisseurs. La présence de résidences principales et l'attrait pour les maisons individuelles caractérisent une partie du marché, tandis que le potentiel de développement de résidences services pourrait dynamiser le secteur locatif. L'environnement économique local, soutenu par des entreprises de divers secteurs, contribue à la stabilité de l'emploi et, par conséquent, à la demande immobilière. Pour ceux qui souhaitent Investir à QUINCAMPOIX, il est crucial de comprendre les dynamiques locales et de se faire accompagner par un professionnel.
Démographie & Vie Locale
Quincampoix offre un cadre de vie équilibré, propice au bien-être. La commune dispose d'espaces verts, de sentiers de randonnée et d'activités de loisirs qui séduisent les familles et les amoureux de la nature. La proximité de Rouen permet d'accéder facilement aux infrastructures culturelles, sportives et commerciales, tout en profitant du calme et de la convivialité d'une commune à taille humaine. Les écoles, les services de proximité et les associations locales contribuent à une vie communautaire active et agréable.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité pour Investir à QUINCAMPOIX. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de déduire les charges réelles ou d'opter pour le régime micro-BIC, ainsi que de récupérer la TVA (20%) sur l'achat du bien en résidence services neuve. Ce dispositif est idéal pour générer des revenus complémentaires sécurisés et pérennes, tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité. Un Conseiller en gestion de patrimoine à QUINCAMPOIX peut vous aider à optimiser votre choix de résidence et de statut fiscal.
Déficit Foncier
Pour l'investissement dans l'ancien nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier permet de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global dans certaines limites. C'est une stratégie pertinente pour réduire votre impôt sur le revenu et optimiser la rentabilité de votre investissement locatif dans l'ancien à Quincampoix.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-ville
Cœur de la commune, concentrant les services administratifs, commerciaux et quelques logements anciens rénovés. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2400 €/m²
Le Bois de Quincampoix
Quartier résidentiel calme, majoritairement composé de maisons individuelles avec jardins. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité et la verdure.
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2500 €/m²
Les Ormes
Zone résidentielle en développement, offrant un bon équilibre entre appartements et maisons. Proximité des écoles et des transports.
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2350 €/m²
Opportunités à la Une
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Déville-lès-Rouen