CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Raillicourt

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Raillicourt

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
30Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Raillicourt

Située au cœur du département des Ardennes, en région Grand-Est, Raillicourt bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique, son tissu économique en évolution et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs actifs immobiliers.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Les Prés

Quartier résidentiel calme, proche des espaces verts, idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1050 €/m² | Neuf : 1350 €/m²

Hameau de la Forge

Secteur plus rural, offrant des biens avec terrain, potentiel d'investissement pour des projets de rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1000 €/m² | Neuf : 1300 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
303 Coty
303 Coty

Cavaillon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 228 000 € Prix TTC Renta : 3,92 %

FAQ

À Raillicourt, le quartier autour de la Place de la Mairie et les zones avoisinantes du centre-ville offrent une bonne accessibilité aux commodités et aux transports, ce qui est recherché par les locataires. Le secteur proche du parc communal est également apprécié pour son cadre de vie plus calme et verdoyant, attirant les familles. Pour un investissement locatif, ces zones présentent un potentiel de rendement intéressant.

Bien que Raillicourt ne soit pas une grande métropole, l'émergence de besoins en hébergement pour les professionnels en déplacement ou les étudiants peut rendre l'investissement en résidence services pertinent. Le statut LMNP associé à ce type de bien permet de bénéficier d'avantages fiscaux non négligeables, notamment la récupération de TVA sur le neuf. Il est conseillé de se rapprocher d'un expert pour évaluer la pertinence de ce type d'investissement en fonction de la demande locale spécifique.

Investir dans l'immobilier ancien à Raillicourt, notamment dans des biens nécessitant des rénovations, peut être très avantageux grâce au dispositif du déficit foncier. Les dépenses de travaux déductibles des revenus fonciers peuvent réduire significativement votre impôt sur le revenu. De plus, l'acquisition de biens anciens dans des secteurs centraux ou à fort potentiel peut permettre une plus-value à terme, une fois les rénovations effectuées et le bien remis au goût du jour.
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