Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Cigales du Luberon situé à CAVAILLON (84300), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Cigales du Luberon

CAVAILLON (84300)

Gestionnaire : DOMITYS
Loyers immédiats
Programme Immobilier CAVAILLON Les Cigales du Luberon LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Les Cigales du Luberon : Votre Nouvelle Vie Sereine à Cavaillon

Bienvenue aux Cigales du Luberon, une résidence seniors d'exception nichée au cœur de la magnifique ville de Cavaillon, dans le Vaucluse (84300). Ce programme immobilier est conçu pour vous offrir un cadre de vie idéal, alliant confort, services personnalisés et convivialité, le tout dans un environnement préservé.

Idéalement situé, Les Cigales du Luberon vous permet de profiter pleinement de tous les atouts de la Provence, avec son climat généreux, ses paysages enchanteurs et sa douceur de vivre. Vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités locales tout en étant immergé dans la quiétude d'un quartier résidentiel.

Investir dans Les Cigales du Luberon, c'est choisir un patrimoine pérenne et bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Profitez d'un investissement locatif sécurisé avec des rendements attractifs, tout en vous assurant un confort d'usage ou celui de vos proches.

Nos appartements, pensés pour votre bien-être :

  • Appartements T2 (à partir de 42,76m²) : Des espaces optimisés et lumineux, parfaits pour un quotidien des plus agréables. Un investissement initial dès 113 693€, offrant un rendement locatif estimé à 5.00%.
  • Appartements T3 (à partir de 61,21m²) : Des volumes généreux pour plus de confort et d'espace, idéals pour accueillir vos proches ou profiter de vos passions. Un investissement initial dès 148 576€, promettant un rendement locatif estimé à 5.10%.

Chaque logement est conçu avec soin, alliant fonctionnalité et esthétisme, pour vous offrir un cadre de vie des plus agréables. La résidence propose une gamme de services pensée pour faciliter votre quotidien et garantir votre sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, dans un cadre de vie exceptionnel, tout en préparant sereinement votre avenir. Les Cigales du Luberon vous ouvrent les portes d'une vie épanouie.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 42,76 m²
Dès 118 241 €
Prix TTC
Honoraires (4,00%)
Prix net vendeur : 113 693 €
5,00 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 380 €/an
Taxe F. : 463 €/an
26 décembre 2013
Livraison
Détails
Appartement T3 61,21 m²
Dès 154 491 €
Prix TTC
Honoraires (3,98%)
Prix net vendeur : 148 576 €
5,10 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 550 €/an
Taxe F. : 667 €/an
26 décembre 2013
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 84

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à CAVAILLON

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) appliqué à une résidence services permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux pour vos revenus locatifs. Vous pouvez notamment amortir le bien immobilier et le mobilier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu, voire en étant exonéré sur certaines périodes. La résidence services offre également une gestion locative déléguée, simplifiant vos démarches en tant qu'investisseur.

Bien que les détails spécifiques des services ne soient pas précisés dans le descriptif, une résidence seniors de ce type propose généralement des services tels que la présence d'un personnel dédié, des activités sociales et culturelles, des services d'aide à domicile optionnels, la restauration, la sécurité, et l'entretien des parties communes. L'objectif est de favoriser le lien social et de garantir un confort de vie optimal.

Cavaillon bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Provence, une région très prisée pour son art de vivre, son climat et son patrimoine. La ville offre une bonne qualité de vie, des commodités complètes et un tissu économique dynamique. L'attractivité de la région pour les seniors, qu'ils soient résidents à l'année ou à la recherche d'une résidence secondaire, assure une demande locative potentielle solide pour ce type de programme.

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À partir de 253 200 € Prix TTC
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