CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Raimbeaucourt

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Raimbeaucourt

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 170Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Raimbeaucourt

Située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, RAIMBEAUCOURT est une commune qui présente un cadre de vie agréable et des opportunités pour les investisseurs immobiliers. Son tissu économique et sa démographie en font une cible potentielle pour divers types de placements, notamment dans le cadre de stratégies de défiscalisation et de constitution de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les services administratifs et commerciaux. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Secteur Église

Zone résidentielle calme, proche des commodités scolaires et religieuses. Attractif pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Périphérie Nord

Quartier plus résidentiel, offrant des maisons avec jardin. Potentiel pour des familles cherchant plus d'espace.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Terrasses du Parc
Les Terrasses du Parc

Armentières

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 190 000 € Prix TTC Renta : 3,66 %
LOYERS IMMÉDIATS
Twenty Campus Egide
Twenty Campus Egide

ROUBAIX

LMNP résidence services
À partir de 71 834 € HT Soit 74 976 € TTC Renta : 4,80 %

FAQ

Bien que RAIMBEAUCOURT ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme celles avoisinant la rue de la Mairie ou le secteur de l'église Saint-Nicolas, peuvent offrir une demande locative plus soutenue. Il est conseillé de consulter un expert local pour une analyse fine.

L'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) peut être pertinent à RAIMBEAUCOURT si la demande locale le justifie, notamment en lien avec des entreprises locales ou des flux touristiques. Le dispositif LMNP associé permet une récupération de TVA et une fiscalité optimisée, rendant ce type d'investissement attractif. Une étude de marché approfondie est nécessaire.

Investir dans l'immobilier ancien à RAIMBEAUCOURT peut offrir des opportunités, notamment via le dispositif du Déficit Foncier si des travaux de rénovation sont envisagés. Il est crucial d'évaluer le coût des travaux, le potentiel locatif du bien et les démarches administratives pour s'assurer de la rentabilité de l'opération. Un accompagnement par un Conseiller en gestion de patrimoine est recommandé.
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