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Reclinghem

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Reclinghem

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
250Habitants
5Étudiants
20Entreprises

Vivre et Investir à Reclinghem

Reclinghem, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, est une commune qui offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité d'axes de communication importants. Son environnement naturel et son tissu économique local constituent des atouts pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Reclinghem, concentrant les services essentiels et l'église. Potentiel locatif stable pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Esquisse
L'Esquisse

Lens

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 165 000 € Prix TTC Renta : 3,56 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Golfe Bay
Golfe Bay

Golfe Juan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 317 000 € Prix TTC Renta : 2,90 %

FAQ

Bien que Reclinghem soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-bourg et des axes de communication principaux, comme le hameau de "La Grande Rue", offrent généralement une meilleure accessibilité et donc un potentiel locatif plus stable. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou anciens à fiscalités variées est recommandée.

Le dispositif LMNP est accessible partout en France, y compris à Reclinghem, à condition d'acquérir un bien meublé destiné à la location. L'idéal est de cibler des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) si elles sont présentes ou envisagées dans le secteur, car elles offrent souvent des avantages supplémentaires comme la récupération de TVA. Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à identifier les opportunités.

Reclinghem séduit par son cadre de vie paisible et son coût de la vie plus abordable comparé aux grandes agglomérations. Pour un investissement locatif, il est pertinent de considérer la demande locative locale, souvent liée aux emplois dans les communes avoisinantes ou aux besoins de logements pour les actifs recherchant la tranquillité. Investir à RECLINGHEM peut être une stratégie de diversification patrimoniale.
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