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Renansart

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Renansart

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
450Habitants
10Étudiants
25Entreprises

Vivre et Investir à Renansart

Située au cœur du département de l'Aisne, en région Hauts-de-France, RENANSART bénéficie d'un environnement rural préservé tout en étant à proximité de bassins d'emploi dynamiques. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les investisseurs et les nouveaux résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif intéressant pour des petites surfaces ou maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Secteur La Grange Neuve

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Hameaux environnants

Zones plus rurales, offrant des biens avec terrain. Potentiel pour des investissements à plus long terme ou pour des projets de rénovation profonde.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Côté Baie
Côté Baie

Saint-Quay-Portrieux

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 153 000 € Prix TTC Renta : 3,33 %
LOYERS IMMÉDIATS
Les Villas des Thermes
Les Villas des Thermes

PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

LMNP résidence services
À partir de 151 314 € HT Soit 157 328 € TTC Renta : 5,40 %

FAQ

À RENANSART, les quartiers autour du centre-bourg, tels que le secteur de la 'Place de l'Église' et les abords du 'Parc Municipal', offrent un potentiel d'investissement intéressant. Ces zones bénéficient d'une proximité avec les commerces et services essentiels, tout en proposant un cadre de vie agréable. Le secteur de 'La Grange Neuve', plus résidentiel, peut également présenter des opportunités pour des biens plus calmes.

Oui, l'investissement dans l'immobilier locatif meublé à RENANSART peut être pertinent, notamment pour répondre à une demande de logements temporaires ou pour des cadres en mission. Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, comme la déduction des charges et l'amortissement du bien. Il est conseillé de cibler des biens offrant un bon rendement locatif, en tenant compte des spécificités du marché local.

À RENANSART, le dispositif du déficit foncier est particulièrement adapté pour l'investissement dans l'immobilier ancien nécessitant des travaux de rénovation. Il permet de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt. Le LMNP est également une option intéressante pour les locations meublées. Il est recommandé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour choisir le dispositif le plus pertinent selon votre situation.
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