A partir de
153 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Côté Baie situé à Saint-Quay-Portrieux (22410), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Côté Baie

Saint-Quay-Portrieux (22410)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Saint-Quay-Portrieux Côté Baie Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Saint-Quay-Portrieux Côté Baie Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Offrez-vous l’opportunité unique de devenir propriétaire sur la prestigieuse côte bretonne. Située au cœur d’une commune très prisée, cette adresse d’exception vous invite à découvrir un cadre de vie alliant sérénité et élégance. Au cœur d’un domaine arboré, à 10 min à pied du bord de mer, Kaufman & Broad réalise un domaine d’appartements et de maisons.

Découvrez des maisons de 3 à 5 pièces avec jardins et garages privatifs et des appartements du studio au 4 pièces, tous agrandis par un balcon, une terrasse ou un jardin. L’architecture, inspirée des traditions locales, s’intègre parfaitement à ce quartier résidentiel à taille humaine, offrant le charme authentique de toitures en ardoises et un confort moderne.

Une très belle occasion d’acheter un bien neuf, pour habiter ou investir en Bretagne.

  • Adresse centrale, à 10 min des plages
  • Maisons avec jardins privatifs
  • Domaine privé arboré
  • A proximité des commerces et des établissements scolaires
  • Eligible au Prêt à taux zéro sur certaines maisons et appartements (selon les plans)


Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 29,59 m²
Dès 153 000 €
Prix TTC
3,33 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T2 41,69 m²
Dès 186 000 €
Prix TTC
3,14 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T3 55,40 m²
Dès 243 000 €
Prix TTC
3,06 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Maison T3 62,55 m²
Dès 289 000 €
Prix TTC
3,34 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 77,08 m²
Dès 326 000 €
Prix TTC
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Maison T4 78,70 m²
Dès 335 000 €
Prix TTC
3,35 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Maison T5 105,92 m²
Dès 435 000 €
Prix TTC
3,01 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 22

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Quay-Portrieux

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que l'amortissement du bien et des meubles, tout en conservant une gestion locative autonome. Vous pouvez ainsi optimiser votre investissement immobilier tout en gérant directement votre bien.

L'achat en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de personnaliser votre appartement, des frais de notaire réduits par rapport à l'ancien, et des garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement) vous protégeant contre les éventuels défauts.

Les prix des appartements varient en fonction de la typologie et de la surface. Les exemples de lots incluent des studios et des T2. Les rendements locatifs estimés sont indiqués pour chaque lot (par exemple, 3.33% pour un studio de 29.59m2). Contactez-nous pour obtenir une liste complète des prix et des simulations personnalisées.

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