CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à REVEL TOURDAN. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un avantage financier majeur. La demande locative pour ce type de bien est souvent soutenue par des exploitants spécialisés, garantissant une gestion locative simplifiée et des revenus potentiellement stables. Un Conseiller en gestion de patrimoine à REVEL TOURDAN peut vous accompagner dans le choix du type de résidence (affaires, tourisme, étudiante, seniors) le plus adapté à votre profil d'investisseur et aux spécificités du marché local.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à REVEL TOURDAN et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une stratégie intéressante. Les dépenses de rénovation, lorsqu'elles excèdent les revenus locatifs bruts, peuvent générer un déficit foncier imputable sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite annuelle. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. L'investissement dans l'ancien à REVEL TOURDAN, s'il est bien ciblé et que les travaux sont réalisés dans les règles de l'art, peut ainsi se transformer en un levier de défiscalisation performant. Il est crucial de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour optimiser cette stratégie.