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Revens

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Revens

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 700Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Revens

Située au cœur du département du Gard, en région Occitanie, REVENS bénéficie d'un environnement dynamique et d'une qualité de vie appréciable. Sa position géographique privilégiée, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait un lieu de résidence et d'investissement attractif. La commune offre un cadre de vie mêlant quiétude et accès aux commodités, tout en s'inscrivant dans un territoire en développement constant.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur historique et commercial de REVENS, offrant une densité de services et une demande locative constante. Idéal pour des appartements et des maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Les Garrigues

Quartier résidentiel en développement, apprécié pour son calme et ses espaces verts. Potentiel pour des maisons familiales et des petites résidences.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Proximité Gare (Sommières)

Zone stratégique bénéficiant de la connexion aux transports en commun, attirant les actifs travaillant dans les villes voisines. Fort potentiel locatif pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2250 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À REVENS, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que les zones résidentielles en développement comme 'Les Garrigues', offrent un bon potentiel locatif. La proximité des écoles et des services est un atout majeur pour attirer les locataires, qu'il s'agisse de familles ou de jeunes actifs. L'analyse des prix au mètre carré et de la demande locative dans ces zones permet de cibler les meilleures opportunités pour un investissement réussi.

Oui, investir dans une résidence services à REVENS, que ce soit pour des étudiants, des seniors ou des professionnels en mobilité, est une stratégie très pertinente. Ce type d'investissement, souvent éligible au dispositif LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement et à la récupération de la TVA. La demande locative pour des biens meublés et services est en croissance, offrant ainsi des rendements attractifs et une gestion simplifiée grâce à l'exploitant de la résidence.

Investir dans l'immobilier ancien à REVENS avec des travaux de rénovation peut être très avantageux, notamment grâce au dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation peuvent être déduites de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, une rénovation bien pensée peut considérablement augmenter la valeur de votre bien et attirer des locataires de qualité, assurant une meilleure rentabilité à long terme.
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