CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Rexpoede

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Rexpoede

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 600Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Rexpoede

Située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, REXPOEDE bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. Cette localisation privilégiée, combinée à une qualité de vie appréciée, en fait une cible intéressante pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur patrimoine et à bénéficier d'un cadre de vie agréable.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier historique et animé, offrant une densité de commerces et de services. Idéal pour une vie de proximité, avec un potentiel locatif intéressant pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Les Moëres

Quartier résidentiel calme, proche des écoles et des espaces verts. Principalement composé de maisons, il attire les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Zone d'activités

Secteur en développement économique, avec une demande locative potentielle pour les travailleurs des entreprises environnantes. Opportunités pour des résidences services ou des petits appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Lucien Jonas
Lucien Jonas

AULNOY LEZ VALENCIENNES

LMNP résidence services
À partir de 53 950 € HT Soit 56 459 € TTC Renta : 5,10 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Rives du Port
Les Rives du Port

Dunkerque

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville de REXPOEDE, ainsi que ceux bénéficiant d'une bonne desserte en transports et à proximité des zones d'emploi comme la zone d'activités de la Lys, présentent un fort potentiel locatif. Ces zones attirent une demande constante, que ce soit pour de la location longue durée ou pour des besoins temporaires liés à l'activité économique locale. Un investissement dans une résidence affaires pourrait être pertinent dans ces secteurs.

Investir à REXPOEDE en 2025 reste une stratégie judicieuse, compte tenu de son attractivité régionale et de son marché immobilier stable. Les dispositifs LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), particulièrement en résidence services, et le déficit foncier pour les biens anciens rénovés, sont les plus pertinents pour optimiser votre rentabilité et réduire votre impôt. L'accompagnement d'un conseiller en gestion de patrimoine est recommandé pour choisir le dispositif le plus adapté à votre situation.

Le dispositif LMNP permet de louer un bien meublé en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. En investissant dans une résidence services à REXPOEDE (affaires, tourisme, mobilité), vous profitez de revenus locatifs défiscalisés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, et pouvez récupérer la TVA dans le neuf. La gestion locative est souvent simplifiée grâce à l'exploitant de la résidence, assurant ainsi une rentabilité plus prévisible.
BESOIN DE CONSEILS ?