CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs complémentaires tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. À RIVERIE, l'investissement dans des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) permet de bénéficier de la récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition du bien neuf. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), permettant ainsi d'amortir le bien immobilier et le mobilier sur plusieurs années, réduisant considérablement, voire annulant, l'impôt sur les revenus locatifs pendant une longue période. Cette solution est particulièrement adaptée pour un investissement locatif à long terme, offrant un rendement attractif et une fiscalité optimisée. Un Conseiller en gestion de patrimoine à RIVERIE pourra vous accompagner dans le choix de la résidence et la structuration de votre investissement LMNP.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover à RIVERIE, le dispositif du Déficit Foncier constitue une stratégie fiscale pertinente. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location nue peuvent être déduits des revenus fonciers globaux, et si le déficit ainsi créé excède ces revenus, il peut être imputé sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Ce dispositif est idéal pour valoriser un patrimoine ancien et bénéficier d'une réduction d'impôt immédiate. Il est crucial d'être accompagné par un expert pour optimiser les travaux et la déclaration fiscale.

L'acquisition en Nue-Propriété à RIVERIE peut s'avérer une stratégie intéressante pour les investisseurs ayant une vision à long terme et souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. En achetant la Nue-Propriété, l'investisseur acquiert le bien immobilier à un prix décoté par rapport à la pleine propriété, l'usufruit étant conservé par le vendeur pendant une durée déterminée. À l'issue de cette période, l'investisseur retrouve la pleine jouissance du bien sans avoir à payer de droits de succession ou de donation. Cette approche permet de préparer sa succession ou de se constituer un patrimoine pour sa retraite, tout en bénéficiant d'une décote significative à l'achat. C'est une excellente manière d'Investir à RIVERIE en anticipant.