Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Idéalement située à Lyon, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et du parc Blandan. À seulement 2 km de la colline de Fourvière, elle permet de rejoindre facilement les quartiers d’affaires et les sites culturels emblématiques de la ville tels que le Musée des Beaux-Arts, le Musée des Tissus et des Arts décoratifs ou encore le Musée Miniature. La résidence se trouve également à proximité de la gare Lyon Jean Macé et d’un arrêt de tramway, à moins de 2 km de la Part-Dieu et de la gare de Lyon Perrache, et à 10 km de l’aéroport de Lyon-Bron.
Parfaitement adaptée aux séjours professionnels comme aux déplacements prolongés, la résidence propose des appartements modernes et confortables, du studio pour 2 personnes au T2 pouvant accueillir jusqu’à 5 personnes. Tous disposent d’une cuisine équipée pour une autonomie totale. Les résidents bénéficient également d’un ensemble de services dédiés au confort et à la détente : petit-déjeuner sous forme de buffet, salle de sport et parking privé.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 58761 |
22,07 m² | 155 804 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.7 % |
Chg: N/C | TF: 362 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LYON
Le statut LMNP en résidence services à Lyon permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, avec la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à la location. De plus, les revenus locatifs sont peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien.
La résidence est idéalement située à proximité de la gare Lyon Jean Macé, d'un arrêt de tramway et offre un accès facile à la gare de la Part-Dieu et à la gare de Lyon Perrache. L'aéroport de Lyon-Bron est également facilement accessible.
Bien que la description ne les précise pas, le quartier du 7ème arrondissement de Lyon est bien desservi en écoles primaires, collèges et lycées. Des informations détaillées sur les établissements scolaires à proximité immédiate peuvent être obtenues auprès de nos conseillers.
Le quartier Garibaldi, dans le 7ème arrondissement, est un quartier en pleine expansion, avec une forte attractivité. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de la proximité des commerces, du parc Blandan et d'un accès facile aux lieux d'intérêt de Lyon.
La résidence propose un petit-déjeuner sous forme de buffet, une salle de sport entièrement équipée et un parking privé sécurisé.
La résidence propose des appartements contemporains, allant des studios confortables pour 2 personnes aux T2 spacieux pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes.
Investir dans une résidence services à Lyon permet de bénéficier d'un emplacement stratégique, d'un potentiel locatif élevé grâce à la forte demande locative, et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, avec la possibilité de générer des revenus locatifs nets d'impôts, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité.
L'emplacement offre une proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des lieux d'intérêt majeurs de Lyon, et un accès facile aux quartiers d'affaires.
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