A partir de
86 710 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studio 9 situé à LYON (69009), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studio 9

LYON (69009)

Gestionnaire : NOMAD CAMPUS (ex CARDINAL CAMPUS)
Loyers immédiats
Programme Immobilier LYON Studio 9 LMNP résidence services

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Studio 9 : Votre Investissement Étudiant à Lyon 9ème

Investir dans l'immobilier étudiant à Lyon, c'est l'assurance d'une demande locative forte et d'un placement pérenne. Studio 9, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, vous propose une opportunité d'investissement idéale pour vous constituer un patrimoine et générer des revenus locatifs stables.

Pourquoi investir dans la résidence étudiante Studio 9 ?

  • Emplacement privilégié : Lyon 9ème est un quartier dynamique et prisé des étudiants, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux écoles et universités.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
  • Gestion simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives. Vous percevez des revenus locatifs réguliers sans soucis.
  • Revenus garantis : Grâce à la gestion par un exploitant professionnel, vous bénéficiez de revenus locatifs garantis, même en cas de vacance locative.

Les atouts de la résidence Studio 9

Studio 9 propose des studios conçus pour le confort et le bien-être des étudiants. Les logements sont entièrement meublés et équipés, offrant un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs. La résidence propose également des services de qualité tels que l'accueil, la laverie, l'accès internet, et des espaces communs pour favoriser la convivialité.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Lyon ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réserver votre studio.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,41 m²
83 150 € HT
Soit 86 710 € TTC
Honoraires (4,28%)
Prix net vendeur : 83 150 €
 4,40 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 190 €/an
Taxe F. : 356 €/an
 28 juin 2014
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à LYON

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, les revenus sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), qui peuvent être plus favorables que le régime foncier classique.

La résidence Studio 9 propose généralement des services tels que l'accueil, la laverie, l'accès internet haut débit, et des espaces communs pour favoriser la convivialité et le travail. Ces services visent à offrir un cadre de vie confortable et pratique pour les étudiants.

La gestion locative de votre studio est assurée par un exploitant professionnel de la résidence services. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant et de la gestion des éventuels problèmes. Cela vous décharge de toutes les contraintes liées à la location et vous assure une tranquillité d'esprit.

Ce bien vous intéresse ?

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