Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Studio 9 : Investissez dans l'avenir étudiant à Lyon
Découvrez Studio 9, une opportunité d'investissement immobilier idéale pour sécuriser votre avenir financier tout en accompagnant le développement de Lyon. Ce programme, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, propose des studios dans une résidence étudiante, un marché en constante croissance.
Un emplacement stratégique
Profitez d'un emplacement privilégié à Lyon, une ville dynamique et attractive pour les étudiants. Studio 9 bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès facile aux écoles, universités, commerces et transports en commun.
Le confort d'une résidence étudiante
Studio 9 offre un cadre de vie moderne et adapté aux besoins des étudiants. Vous bénéficiez d'une gestion locative simplifiée et d'un investissement clé en main grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Les avantages de l'investissement LMNP
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs.
- Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives.
- Revenu locatif garanti : Les revenus locatifs sont assurés, vous offrant une tranquillité d'esprit.
- Demande locative forte : Le marché des résidences étudiantes est en constante demande, assurant une bonne occupation de votre bien.
Studio 9 est une opportunité d'investissement immobilier attractive, combinant rentabilité, simplicité et sécurité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les prochaines étapes pour concrétiser votre projet.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 18,41 m² | 83 150 € HT
Soit 86 710 € TTC Honoraires (4,28%) Prix net vendeur : 83 150 € |
4,40 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 190 €/an
Taxe F. : 356 €/an
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28 juin 2014 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LYON
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité de déduire les charges liées à votre investissement (intérêts d'emprunt, amortissements, etc.) et de réduire votre impôt sur le revenu.
Les résidences étudiantes offrent généralement des services tels que l'accueil, la gestion du courrier, l'accès à une laverie, une salle de sport, une connexion internet haut débit, et parfois des espaces de coworking ou de restauration. Ces services facilitent le quotidien des étudiants et contribuent à l'attractivité de la résidence.
La gestion locative est prise en charge par l'exploitant de la résidence services. Il est responsable de la recherche de locataires, de la gestion des baux, de l'encaissement des loyers, de l'entretien des parties communes et, en général, de toute la gestion courante du bien. Vous n'avez donc aucune démarche à effectuer en tant que propriétaire.
