Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans un quartier cosmopolite et vivant du 9e arrondissement de Lyon, la résidence est composée de logements étudiants modernes et fonctionnels, allant du studio de 18 m² au T1 bis de 28 m², meublés et équipés.
La résidence a été conçue pour favoriser les échanges et la créativité grâce à une chill room conviviale composée d'un espace détente avec canapé, fauteuils et télévision et d'un espace de coworking pour étudier en toute tranquillité.
L'établissement offre un emplacement stratégique aux étudiants avec des commerces à proximité immédiate. La résidence est très bien desservie grâce à l'arrêt de bus "Marietton" situé en face de la résidence et l'arrêt de métro "Valmy" (D) situé à 450 mètres qui permet de rejoindre l'hyper centre de Lyon en 15 minutes, l'Université Lumière Lyon 2 et l'Université Jean Moulin Lyon 3 en 30 minutes. De nombreux établissements d'enseignement supérieur sont également à accessibles à pied en 15 minutes à pied : ESAP Lyon, ILERI, école 3A, IET, ESPI.
Lots Disponibles
Aucun lot disponible. Contactez-nous.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LYON
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé. Ce statut offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges foncières, ce qui peut réduire considérablement votre imposition sur les revenus locatifs. Le LMNP permet également de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous conditions).
Les frais liés à un investissement en résidence étudiante comprennent les frais de notaire (environ 7-8% du prix du bien), les frais de gestion locative (généralement pris en charge par l'exploitant de la résidence), les éventuels frais de copropriété, et la taxe foncière. Il est important de bien étudier ces frais avant d'investir.
La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel de la résidence. Il est responsable de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant du bien et de la gestion des éventuels problèmes. Cela vous décharge de toutes les contraintes liées à la gestion locative.
