CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Roeulx

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Roeulx

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
8 100Habitants
250Étudiants
450Entreprises

Vivre et Investir à Roeulx

Située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, ROEULX bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique. Cette commune présente un intérêt croissant pour les investisseurs immobiliers cherchant à allier rendement et qualité de vie. Son tissu économique en développement et son cadre de vie agréable en font une cible pertinente pour des stratégies d'investissement diversifiées.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de ROEULX, proche des commodités, des commerces et des services administratifs. Potentiel locatif intéressant pour des actifs et des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

La Plaine de la Lys

Quartier résidentiel en développement, offrant un cadre de vie plus calme avec des espaces verts. Attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Secteur Ouest

Zone résidentielle avec une majorité de maisons individuelles. Potentiel d'investissement dans l'ancien pour des projets de rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Studea Roubaix Parc Barbieux
Studea Roubaix Parc Barbieux

ROUBAIX

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Terrasses du Parc
Les Terrasses du Parc

Armentières

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 190 000 € Prix TTC Renta : 3,66 %

FAQ

À ROEULX, des quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et services, ou des zones résidentielles en développement comme le secteur de la 'Plaine de la Lys' offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse de la demande locative locale, notamment pour des biens meublés en résidence services, est clé pour identifier les opportunités les plus rentables.

Oui, investir à ROEULX en 2025 reste pertinent, notamment grâce à des dispositifs comme le LMNP en résidence services qui offre une fiscalité attractive. La stabilité du marché local et une demande locative soutenue par l'activité économique de la région en font une destination de choix pour diversifier son patrimoine immobilier.

Pour optimiser sa fiscalité en louant un bien meublé à ROEULX, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est idéal. Il permet de bénéficier du régime réel d'imposition, d'amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. La récupération de la TVA sur l'achat en résidence services neuve est également un avantage majeur.
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