CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Romain

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Romain

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 300Habitants
150Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Romain

Située au cœur du département de la Meurthe-et-Moselle, ROMAIN bénéficie d'un environnement géographique stratégique au sein de la région Grand Est. La commune s'inscrit dans un tissu économique et démographique en évolution, offrant un cadre de vie agréable et des perspectives de développement intéressantes pour les investisseurs immobiliers.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Quartier historique et animé, proche des commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Proximité Gare

Secteur en développement, attractif pour les actifs et les étudiants grâce à sa desserte. Idéal pour des résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Jardins

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles. Offre un cadre de vie agréable avec des maisons et appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Zone d'activités

Secteur dynamique axé sur l'emploi, avec un potentiel pour des investissements locatifs destinés aux professionnels.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Rives d'Austra
Les Rives d'Austra

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 242 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
Arboréa
Arboréa

HEILLECOURT

LMNP résidence services
À partir de 53 318 € HT Soit 55 804 € TTC Renta : 4,80 %

FAQ

À ROMAIN, les quartiers proches des zones d'activités économiques et des axes de transport, tels que le secteur de la Gare ou les abords du centre-ville, présentent un fort potentiel pour les résidences services (affaires ou mobilité). Ces zones bénéficient d'une demande locative soutenue de la part des professionnels en déplacement ou des nouveaux arrivants. Il est conseillé de se rapprocher d'un expert pour identifier les opportunités les plus pertinentes en fonction de la demande actuelle.

La loi Denormandie est un dispositif fiscal qui vise à encourager la rénovation de logements anciens dans certaines villes. Pour savoir si ROMAIN est éligible à la loi Denormandie, il est nécessaire de consulter la liste officielle des communes concernées par ce dispositif. Si la ville y figure, cela pourrait offrir des avantages fiscaux intéressants pour l'acquisition et la rénovation de biens anciens destinés à la location. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous éclairer sur les conditions d'éligibilité et les bénéfices potentiels.

En 2025, ROMAIN continue de présenter un marché immobilier dynamique. Les biens offrant un bon rapport qualité-prix, notamment les appartements de type T2 et T3, ainsi que les maisons familiales bien situées, restent très recherchés. L'investissement dans des résidences services, grâce au dispositif LMNP, offre également des perspectives de rendements intéressants, notamment pour les actifs et les étudiants. La demande locative est soutenue, ce qui est un indicateur positif pour les investisseurs.
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