CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Rosay

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Rosay

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Rosay

ROSAY, située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique. La commune, intégrée à une agglomération en croissance, offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre nature et services. Son tissu économique diversifié et son attractivité résidentielle en font un lieu de choix pour investir.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidence Services Affaires

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proche des commodités, avec une majorité de maisons anciennes et quelques programmes neufs.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Hameau des Chênes

Secteur résidentiel calme, majoritairement composé de maisons individuelles, apprécié pour sa tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Zone d'Activités

Proximité des entreprises, potentiel pour des investissements locatifs de type résidence services ou appartements pour actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
BEL'VUE
BEL'VUE

Bihorel

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
Les Boreales
Les Boreales

ROUEN

LMNP résidence services
À partir de 171 309 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

À ROSAY, les quartiers proches des centres d'activités économiques et des axes de transport, comme le secteur autour de la Rue Principale ou à proximité des zones d'activités, présentent un fort potentiel pour les résidences services affaires. Ces zones bénéficient d'une demande locative soutenue de la part des professionnels. L'analyse d'un Conseiller en gestion de patrimoine à ROSAY peut affiner cette sélection en fonction des projets de développement futurs.

Oui, investir dans l'immobilier ancien à ROSAY avec des travaux de rénovation peut être très pertinent, notamment pour bénéficier du dispositif du déficit foncier. Si la commune dispose de biens anciens nécessitant des rénovations et que la demande locative pour des logements de qualité est présente, ce montage permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Il est conseillé de faire réaliser un diagnostic précis des travaux et de consulter un expert pour optimiser cette stratégie.

En 2025, ROSAY continue de présenter un marché immobilier locatif attractif. La demande reste soutenue, notamment pour les biens offrant une bonne qualité de vie et une localisation pratique. Les dispositifs comme le LMNP en résidence services affaires ou l'investissement dans l'ancien rénové via le déficit foncier sont particulièrement adaptés pour optimiser la rentabilité. Il est recommandé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à ROSAY pour anticiper les évolutions du marché et choisir la stratégie la plus adaptée à vos objectifs.
BESOIN DE CONSEILS ?