CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Rosay

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Rosay

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

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5 979Habitants
150Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Rosay

ROSAY, située dans le département des Yvelines en Île-de-France, bénéficie d'un environnement dynamique et d'une qualité de vie appréciée. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son cadre verdoyant en font une localisation stratégique pour les projets d'investissement immobilier et la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Cœur de la commune, proche des commerces et services, offrant une vie de quartier animée.

Prix Moyen :
Ancien : 3750 €/m² | Neuf : 4350 €/m²

Hameau de la Grange

Quartier résidentiel calme, majoritairement composé de maisons, apprécié pour sa tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 3600 €/m² | Neuf : 4200 €/m²

Les Hauts de Rosay

Secteur résidentiel offrant de belles vues, avec des propriétés de standing et un environnement verdoyant.

Prix Moyen :
Ancien : 3800 €/m² | Neuf : 4400 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins d'Arcadie Maisons Laffitte
Les Jardins d'Arcadie Maisons Laffitte

MAISONS LAFFITTE

LMNP résidence services
À partir de 187 711 € Prix TTC Renta : 4,30 %
LOYERS IMMÉDIATS
Les Jardins d'Arcadie Rambouillet
Les Jardins d'Arcadie Rambouillet

RAMBOUILLET

LMNP résidence services
À partir de 300 494 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

Bien que ROSAY soit une commune de taille modeste, les zones proches des commodités et des axes de transport sont généralement les plus prisées. Les quartiers offrant un bon équilibre entre tranquillité et accès aux services, comme ceux à proximité du centre-ville ou des espaces verts, présentent un intérêt particulier pour les investisseurs souhaitant investir à ROSAY.

Investir dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à ROSAY, sous le statut LMNP, peut être une excellente stratégie. Ce type d'investissement offre une gestion locative simplifiée et une fiscalité optimisée grâce à la récupération de TVA et aux dispositifs d'amortissement. La demande pour ce type de logement est souvent soutenue dans les zones dynamiques comme celle-ci.

Un Conseiller en gestion de patrimoine à ROSAY possède une connaissance approfondie du marché immobilier local, des dispositifs fiscaux en vigueur et des opportunités d'investissement. Il peut vous aider à définir votre stratégie, à sélectionner les biens les plus rentables, à négocier les prix et à sécuriser votre projet, assurant ainsi un investissement optimal et conforme à vos objectifs.
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