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87 685 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme LOGELY POISSY situé à POISSY ST LOUIS (78300), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

LOGELY POISSY

POISSY ST LOUIS (78300)

Gestionnaire : RESIDIS
Loyers immédiats
Programme Immobilier POISSY ST LOUIS LOGELY POISSY LMNP résidence services
Programme Immobilier POISSY ST LOUIS LOGELY POISSY LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier POISSY ST LOUIS LOGELY POISSY LMNP résidence services photo 2

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez LOGELY POISSY : Votre Opportunité d'Investissement Immobilier Synergique !

Bienvenue chez LOGELY POISSY, un programme novateur situé au cœur de Poissy Saint-Louis (78300), qui vous ouvre les portes d'un investissement immobilier des plus judicieux. Conçu pour répondre aux exigences d'une fiscalité avantageuse en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) au sein d'une résidence services, LOGELY POISSY se distingue par son approche diversifiée et son potentiel de valorisation.

Nous vous proposons une gamme de lots adaptés à différents besoins, conçus pour optimiser votre rendement locatif et simplifier votre gestion immobilière. Chaque espace est pensé pour le confort de ses occupants, garantissant ainsi une attractivité locative soutenue.

Votre Investissement en LMNP à Poissy Saint-Louis :

  • Un Cadre Dynamique : Poissy, ville en plein essor, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès facile aux bassins d'emploi et aux commodités.
  • Fiscalité LMNP Avantageuse : Profitez des bénéfices du statut LMNP pour optimiser votre fiscalité, réduire vos impôts et générer des revenus complémentaires attrayants.
  • Gestion Simplifiée : La formule résidence services vous assure une prise en charge de la gestion locative, vous permettant de déléguer les contraintes et de vous concentrer sur la performance de votre investissement.
  • Potentiel de Rendement : Comme en témoignent nos exemples de studios, tels qu'un lot de 20.74m² proposé à 84 091€ avec un rendement estimé de 6.20%, LOGELY POISSY est conçu pour vous offrir une rentabilité attractive et sécurisée.

LOGELY POISSY représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine, à bénéficier d'une défiscalisation pertinente et à sécuriser des revenus locatifs stables dans un marché porteur. N'attendez plus pour saisir cette chance unique d'investir dans l'immobilier de demain !

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 20,74 m²
Dès 87 685 €
Prix TTC
Honoraires (4,27%)
Prix net vendeur : 84 091 €
 6,20 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 135 €/an
Taxe F. : 239 €/an
 13 novembre 2006
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 78

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à POISSY ST LOUIS

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre plusieurs avantages fiscaux significatifs. Il permet notamment de déduire les charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, taxe foncière, frais de gestion, etc.) de vos revenus locatifs, voire de créer des déficits reportables sur plusieurs années. De plus, il ouvre la possibilité d'amortir le bien immobilier et le mobilier, réduisant ainsi considérablement votre base imposable.

Dans une résidence services, un exploitant professionnel est en charge de la gestion locative globale. Cela inclut la recherche et la sélection des locataires, l'encaissement des loyers, la gestion des éventuels litiges, l'entretien courant et les services proposés aux résidents. Vous signez un bail commercial avec cet exploitant, ce qui vous garantit un loyer sécurisé, indépendamment du taux d'occupation réel de votre bien.

Le rendement locatif brut est généralement calculé en divisant les loyers annuels bruts par le prix d'acquisition du bien, puis en multipliant par 100. Pour obtenir le rendement net, il faut déduire les charges et les impôts. Dans le cas présent, le 6.20% correspond très probablement au rendement brut estimé, calculé sur la base d'un loyer annuel prévisionnel pour ce studio de 20.74m² acquis à 84 091€.

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