Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans la commune de Vélizy-Villacoublay, entre Paris et Versailles, la résidence se compose d'appartements allants du studio de 22 m² pour 2 personnes à l'appartement 2 pièces de 30 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, entièrement aménagés avec un coin bureau et équipés d'une cuisine.
La résidence propose des services, inclus ou à la carte, parfaitement adaptés aux besoins des professionnels en déplacement : bagagerie, petit-déjeuner en salle, piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, parking privé.
L'établissement offre un emplacement stratégique en plein cœur du quartier d'affaires Inovel Parc, le pôle économique de l'Ouest parisien qui regroupe plus de 1 000 entreprises. La résidence est également à proximité immédiate des commerces, des services et des restaurant grâce au centre-commercial Vélizy 2 situé à 5 minutes à pied. De plus, le château de Versailles et Paris sont situés à 10 kilomètres et l'aéroport d'Orly à 17 kilomètres.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 59052 |
23,56 m² | 116 061 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5 % |
Chg: 33 €/mois | TF: 239 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 78
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à VELIZY VILLACOUBLAY
Europea est idéalement située dans le quartier d'affaires Inovel Parc, un pôle économique majeur avec plus de 1 000 entreprises, ce qui assure une forte demande locative. La proximité du centre commercial Vélizy 2 (5 minutes à pied), du Château de Versailles et de Paris (facilement accessible) est également un atout majeur pour la qualité de vie.
La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. La gare de Vélizy-Villacoublay - Rive Gauche, qui offre des connexions vers Paris et d'autres destinations, est également facilement accessible.
Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires sont situées à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Parmi elles, l'école élémentaire Marcel Rivière et le collège Jean Jaurès sont facilement accessibles.
Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, comme la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui réduit l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, la gestion locative est simplifiée grâce à l'exploitant professionnel.
Europea propose une gamme complète de services, notamment une bagagerie, un service de petit-déjeuner en salle, une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de sport et un parking privé. Ces services visent à offrir un séjour confortable et pratique.
La résidence propose des appartements entièrement aménagés, allant du studio de 22 m² pour 2 personnes au 2 pièces de 30 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Ces logements sont idéaux pour les professionnels en déplacement, les voyageurs et les familles.
Le quartier d'affaires Inovel Parc, avec ses nombreuses entreprises, assure une forte demande locative tout au long de l'année. Cela garantit un taux d'occupation élevé et une rentabilité optimisée pour les investisseurs.
Le centre commercial Vélizy 2, situé à seulement 5 minutes à pied, offre un large choix de commerces, de services et de restaurants. Il facilite le quotidien des résidents en leur offrant un accès facile à toutes les commodités.
Vélizy-Villacoublay est une ville dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, sa proximité avec Paris et Versailles, et ses nombreuses activités culturelles et sportives. C'est un lieu attractif pour les professionnels et les familles.
L'investissement à Europea est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier locatif tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée et d'avantages fiscaux. Il convient également aux personnes recherchant un investissement sûr dans une zone dynamique avec un fort potentiel de valorisation.
