Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Européa : L'Opportunité d'Investir dans une Résidence Affaires à Velizy Villacoublay
Découvrez Européa, une résidence affaires idéalement située à Velizy Villacoublay, offrant une opportunité d'investissement immobilier attractive sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce programme est conçu pour répondre aux besoins des professionnels et des voyageurs d'affaires, assurant ainsi un taux d'occupation potentiellement élevé et une gestion locative simplifiée.
Un Emplacement Stratégique
Velizy Villacoublay est une ville dynamique et attractive, notamment grâce à sa proximité avec Paris et son important pôle d'activité économique. Européa bénéficie d'une situation géographique privilégiée, facilitant l'accès aux entreprises, aux transports en commun et aux commodités.
L'Avantage de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
Investir en LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien immobilier. La résidence services assure une gestion locative déléguée, vous libérant des contraintes de la gestion quotidienne et vous garantissant des revenus locatifs réguliers.
Des Biens Adaptés à Vos Besoins
Européa propose des studios, conçus pour offrir un confort optimal. Bien que les prix et les rentabilités ne soient pas indiqués dans le programme proposé, il est impératif de se renseigner directement auprès du promoteur ou d'un conseiller en gestion de patrimoine pour obtenir des informations détaillées et personnalisées.
Pourquoi Investir avec Européa ?
- Résidence de Services : Bénéficiez d'une gestion locative simplifiée et d'un service de qualité.
- Fiscalité LMNP : Profitez d'avantages fiscaux attractifs.
- Emplacement Stratégique : Investissez dans une ville en forte demande locative.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et découvrir les opportunités d'investissement offertes par Européa.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 23,56 m² | Dès 111 279 €
Prix TTC Honoraires (4,10%) Prix net vendeur : 106 897 € |
5,20 %
Prévue si loué
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RT2013
DPE : C
Charges : 400 €/an
Taxe F. : 239 €/an
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4 février 2021 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 78
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à VELIZY VILLACOUBLAY
Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous conditions) et d'amortir le bien et le mobilier, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), et non dans la catégorie des revenus fonciers, ce qui est souvent plus avantageux.
La gestion locative est déléguée à un gestionnaire professionnel. Ce dernier s'occupe de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien du bien et de la gestion des éventuels problèmes. Cela permet à l'investisseur de ne pas avoir à se soucier de la gestion quotidienne de son bien.
Les principaux risques sont liés à la vacance locative (si le gestionnaire ne trouve pas de locataire), à la défaillance du gestionnaire (difficultés financières) et à l'évolution du marché immobilier. Il est donc important de bien étudier la réputation du gestionnaire, l'emplacement de la résidence et les conditions du bail commercial avant d'investir.
