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Rosult

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Rosult

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 740Habitants
150Étudiants
180Entreprises

Vivre et Investir à Rosult

ROSULT, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, est une commune qui bénéficie d'un environnement dynamique. Sa proximité avec des bassins d'emploi majeurs et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les familles et les professionnels. L'analyse de son marché immobilier révèle des opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Cœur de la commune, proche de toutes les commodités, offre un bon potentiel locatif pour les actifs et les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Quartier des Écoles

Zone résidentielle calme, appréciée des familles pour sa proximité avec les établissements scolaires et les espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Secteur Gare

Quartier en développement, bénéficiant de la proximité des transports, attractif pour les investisseurs cherchant une rentabilité intéressante.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Berges de la Lys
Les Berges de la Lys

Armentières

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 149 000 € Prix TTC Renta : 3,30 %
LOYERS IMMÉDIATS
Babylone
Babylone

VILLENEUVE-D'ASCQ

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À ROSULT, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Place de la Mairie et les zones résidentielles en développement près du parc communal, offrent un bon potentiel locatif. La proximité des commodités et des transports est un atout majeur pour attirer des locataires, qu'il s'agisse de familles ou de professionnels.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à ROSULT peut être très pertinent. La demande pour ce type de logement est croissante, notamment avec le développement économique de la région. Le dispositif LMNP associé permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs et d'une gestion simplifiée, rendant l'investissement attractif.

Investir dans l'immobilier ancien à ROSULT, notamment dans des secteurs comme le quartier des 'Anciens Moulins' ou près de la 'Rue Principale', et y réaliser des travaux, permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Cela offre une réduction d'impôt significative sur les revenus fonciers, tout en valorisant le bien et en le rendant plus attractif sur le marché locatif.
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