CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Rumilly

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Rumilly

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
14 500Habitants
800Étudiants
1 200Entreprises

Vivre et Investir à Rumilly

Située au cœur du département du Pas-de-Calais, RUMILLY bénéficie d'une position géographique stratégique au sein de la région Hauts-de-France. Cette commune, en pleine mutation, attire de nouveaux résidents et entreprises grâce à son dynamisme économique et à son cadre de vie agréable. L'analyse de son marché immobilier révèle un potentiel certain pour les investisseurs avisés, désireux de diversifier leur patrimoine et de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux. Investir à RUMILLY, c'est choisir une valeur sûre dans un territoire en plein essor.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidence Services Affaires

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier historique et animé, concentrant les commerces, services et administrations. Potentiel locatif fort pour des appartements anciens rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Zone d'Activités Nord

Secteur en développement économique, idéal pour des investissements en résidences services affaires ou étudiants. Prix plus abordables pour du neuf.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Les Jardins

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles. Bon potentiel pour des maisons ou appartements avec espaces extérieurs.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Proximité Gare

Quartier stratégique pour les actifs et les investisseurs recherchant une excellente desserte. Forte demande locative pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Esquisse
L'Esquisse

Lens

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 165 000 € Prix TTC Renta : 3,56 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Jardins d'Arcadie Arras
Les Jardins d'Arcadie Arras

Arras

LMNP résidence services
À partir de 264 473 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

Les quartiers proches des zones d'activités économiques et des centres d'affaires, tels que le quartier de la Zone Industrielle Nord ou les abords de la gare, sont particulièrement intéressants pour investir dans une résidence services affaires à RUMILLY. Ces zones bénéficient d'une demande locative constante de la part des professionnels en déplacement.

Oui, investir dans l'immobilier ancien à RUMILLY via le Déficit Foncier est une stratégie pertinente, notamment dans les secteurs comme le centre-ville historique ou les quartiers résidentiels établis. Ces zones offrent souvent des biens nécessitant des rénovations, permettant ainsi de bénéficier de déductions fiscales importantes sur les travaux réalisés, tout en valorisant le patrimoine.

Investir dans l'immobilier locatif à RUMILLY en 2025 présente plusieurs avantages : un marché immobilier dynamique avec des prix encore abordables par rapport aux grandes villes, une demande locative soutenue, et la possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP en résidence services. Un Conseiller en gestion de patrimoine à RUMILLY peut vous aider à identifier les meilleures opportunités pour optimiser votre investissement.
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