CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Ry

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Ry

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
17 000Habitants
1 500Étudiants
1 200Entreprises

Vivre et Investir à Ry

RY, située au cœur de la Seine-Maritime en Normandie, se distingue par son dynamisme économique et son cadre de vie agréable. La ville bénéficie d'une position géographique stratégique, facilitant les échanges et attirant de nouvelles populations actives. Son patrimoine naturel et culturel, couplé à des infrastructures modernes, en fait une destination de choix pour investir et s'établir.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de RY, offrant une densité de services et une animation constante. Idéal pour les commerces et les résidences de standing.

Prix Moyen :
Ancien : 1800 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Quartier de la Gare

Proximité immédiate de la gare, ce quartier attire les actifs et les étudiants grâce à son excellente desserte et à la présence de résidences services et d'appartements modernes.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Secteur Ouest

Zone en développement, caractérisée par de nouveaux programmes immobiliers et des infrastructures modernes. Le centre commercial y est un atout majeur.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Quartier Sud résidentiel

Quartier calme et verdoyant, prisé par les familles pour ses maisons individuelles et sa proximité avec les écoles et les espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Hub
Le Hub

PETIT QUEVILLY

LMNP résidence services
À partir de 62 067 € HT Soit 64 822 € TTC Renta : 4,20 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chalets
Les Chalets

Sainte-Adresse

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Pour investir dans une résidence services à RY, privilégiez les quartiers proches des centres d'activités économiques et des axes de transport majeurs, comme le quartier de la Gare ou le secteur Ouest, qui bénéficient d'une forte demande locative de la part des professionnels en mobilité et des étudiants. Ces zones offrent un accès facile aux commodités et aux transports, atouts essentiels pour ce type de résidence.

Oui, investir dans l'immobilier ancien à RY, notamment dans des quartiers comme le Centre-Ville historique ou les zones en développement, peut être très pertinent grâce au dispositif du déficit foncier. Les travaux de rénovation permettent de réduire significativement votre impôt sur le revenu, tout en valorisant le bien pour une future location ou revente. C'est une excellente stratégie pour optimiser votre fiscalité et votre patrimoine.

Pour optimiser votre investissement locatif à RY en 2025, il est conseillé de se concentrer sur les biens offrant un bon rendement locatif et une demande locative stable. Les résidences services (LMNP) et les biens dans des secteurs dynamiques sont particulièrement intéressants. Un accompagnement par un conseiller en gestion de patrimoine est recommandé pour identifier les meilleures opportunités et les dispositifs fiscaux les plus adaptés à votre situation.
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