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Sassegnies

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Sassegnies

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
4 886Habitants
150Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Sassegnies

Sassnignies, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, est une commune qui présente un intérêt croissant pour les investisseurs immobiliers. Sa localisation, son tissu économique et ses perspectives de développement en font un lieu propice à la diversification patrimoniale. L'analyse de ce marché local permet de dégager des stratégies d'investissement adaptées aux objectifs de chacun.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de Sassnignies, offrant une proximité immédiate avec les commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les petites surfaces et les appartements rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Babylone
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VILLENEUVE-D'ASCQ

LMNP résidence services
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Berges de la Lys
Les Berges de la Lys

Armentières

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 149 000 € Prix TTC Renta : 3,30 %

FAQ

Bien que Sassnignies ne dispose pas de quartiers distincts au sens de grandes zones urbaines, les abords du centre-ville et les zones proches des axes de communication principaux, comme ceux menant vers Aulnoye-Aymeries, offrent un potentiel locatif intéressant. Ces secteurs bénéficient d'une demande locative soutenue par la proximité des commodités et des bassins d'emploi. Un investissement en résidence services affaires, par exemple, pourrait trouver sa place dans ces zones dynamiques.

La loi Denormandie vise à revitaliser les centres-villes dégradés. Si Sassnignies présente des opportunités dans des biens anciens nécessitant une rénovation importante dans des secteurs éligibles, ce dispositif peut être une excellente option pour réduire significativement votre impôt sur le revenu tout en contribuant à la rénovation du patrimoine bâti local. Il est cependant indispensable de vérifier l'éligibilité précise de la commune et des biens ciblés.

Investir à Sassnignies en 2025 offre l'opportunité de bénéficier de prix immobiliers encore raisonnables par rapport aux grandes villes, tout en profitant d'une demande locative stable. Les dispositifs fiscaux comme le LMNP en résidence services permettent de générer des revenus complémentaires optimisés fiscalement. La proximité avec des centres économiques majeurs et une qualité de vie appréciable font de Sassnignies un choix stratégique pour un investissement immobilier pérenne.
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