CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Sathonay Camp

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Sathonay Camp

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
10 000Habitants
500Étudiants
800Entreprises

Vivre et Investir à Sathonay Camp

Sathonay-Camp, située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Lyon. Cette commune offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'une ville à taille humaine à l'effervescence d'une métropole régionale. Son environnement naturel préservé, ses infrastructures modernes et son dynamisme économique en font un lieu de résidence et d'investissement de premier choix.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, offrant une densité de services et commerces. Potentiel locatif élevé pour des appartements et maisons de ville. Proximité immédiate de la mairie et des commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 3800 €/m² | Neuf : 4600 €/m²

Secteur Gare

Quartier dynamique grâce à la présence de la gare, idéal pour les actifs travaillant à Lyon. Forte demande locative pour des appartements bien desservis. Potentiel de valorisation lié aux infrastructures de transport.

Prix Moyen :
Ancien : 3600 €/m² | Neuf : 4400 €/m²

Hauts de Sathonay

Quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, offrant de belles maisons. Attractif pour les familles et les cadres. Potentiel d'investissement dans des biens de standing.

Prix Moyen :
Ancien : 4000 €/m² | Neuf : 4800 €/m²

Zone d'activités

Secteur en développement économique, avec une demande croissante pour des logements à proximité des entreprises. Opportunités pour des investissements locatifs ciblés, notamment en résidence services.

Prix Moyen :
Ancien : 3400 €/m² | Neuf : 4200 €/m²

Opportunités à la Une

DÉCOTE PRIX
Greenway - Caluire-et-Cuire
Greenway - Caluire-et-Cuire

CALUIRE ET CUIRE CEDEX

Nue-Propriété
À partir de 315 687 € Prix TTC décoté (Nue-Propriété)
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Marelles
Les Marelles

Ternay

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, comme le secteur autour de la gare, présentent un fort potentiel locatif. Les zones en développement, avec de nouveaux programmes immobiliers, sont également à considérer pour un investissement à plus long terme. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à Sathonay Camp pour une analyse personnalisée.

Absolument. Sathonay-Camp, de par sa proximité avec Lyon et son dynamisme, attire une population active et des étudiants. Investir dans une résidence services (affaires, mobilité) sous le régime LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée (amortissement, récupération de TVA) et d'une gestion déléguée, offrant ainsi des revenus locatifs potentiellement élevés et sécurisés. C'est une excellente façon d'investir à Sathonay Camp.

Investir dans l'ancien à Sathonay-Camp permet d'acquérir des biens à des prix plus abordables et de bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation importants sont réalisés. Cela permet de déduire une partie des frais de travaux de vos revenus imposables, offrant une réduction d'impôt immédiate. C'est une stratégie intéressante pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine tout en optimisant leur fiscalité personnelle.
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