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Saumont La Poterie

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Saumont La Poterie

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 400Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Saumont La Poterie

SAUMONT LA POTERIE, nichée au cœur de la Seine-Maritime en Normandie, offre un cadre de vie paisible et un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait une commune attractive pour les familles et les professionnels. La richesse de son patrimoine naturel et la douceur de vivre normande contribuent à son attrait, faisant de SAUMONT LA POTERIE un lieu de résidence et d'investissement de premier choix.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, concentrant les services essentiels et offrant une bonne accessibilité. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur plus résidentiel et calme, proche de la nature. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité D928

Zone bénéficiant d'une bonne desserte routière, facilitant les déplacements professionnels. Attractif pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Boreales
Les Boreales

ROUEN

LMNP résidence services
À partir de 171 309 € Prix TTC Renta : 4,10 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
L'Arborée
L'Arborée

Bois-Guillaume

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que SAUMONT LA POTERIE soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et des axes de communication principaux, comme le secteur autour de la Rue de l'Église ou les abords de la D928, présentent un potentiel locatif intéressant. Ces zones bénéficient d'une certaine dynamique et d'un accès facilité aux commodités, rendant les biens plus attractifs pour la location.

SAUMONT LA POTERIE, par son cadre de vie et sa proximité avec des pôles d'activités, peut présenter un intérêt pour des résidences services, notamment pour les professionnels en déplacement ou les seniors recherchant un confort adapté. L'investissement en LMNP dans ce type de résidence permet de bénéficier de la récupération de TVA et d'une fiscalité optimisée, faisant de SAUMONT LA POTERIE une option à considérer pour diversifier son patrimoine.

Investir dans l'immobilier ancien à SAUMONT LA POTERIE offre la possibilité de bénéficier du dispositif du Déficit Foncier si des travaux de rénovation importants sont réalisés. Cela permet de déduire ces dépenses de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, l'ancien permet souvent d'acquérir des biens à des prix plus abordables, offrant un potentiel de plus-value à terme.
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